Дом на винтовых сваях качается – причем тут фундамент

Можно смело утверждать, что сегодня наблюдается бум каркасного строительства. Объяснить эту «моду» очень просто – быстро, экологично и сравнительно недорого. Именно быстровозводимые технологии дают возможность решить жилищный вопрос среднестатистическому гражданину, не имеющему супердоходов. Одним словом, достоинств много, однако я хочу предостеречь от возможных ошибок. 

Подготовка грунта для свайного фундамента каркасного дома

Вопреки распространенному мнению, что при свайном возведении фундамента земляные работы сводятся к минимуму, можно с уверенностью утверждать обратное. Конечно, если строить баню или гараж на сваях, то их практически не будет, но для строительства каркасного дома придется потрудиться лопатой, иногда экскаватором и почти всегда буром. Тем более, что свайное основание является одной из самых сложных конструкций среди всех типов.

Перед вбиванием, заливкой или ввинчиванием проводятся полные геолого-разведочные работы, от результатов которых, зависит глубина заложения. Как правило, основание располагается на стабильном грунте, глубину залегания которого и определяют геологи.

Во многих случаях можно скорее называть способом укрепления, чем отдельным конструктивным элементом. Тем не менее, если характер грунта не позволяет применить столбчатый, ленточный или плитный тип, то их заменяют установкой свай, а дальше действуют по той же схеме, что и с ленточным. Их применяют в местах повышенной сейсмоактивности, на заболоченных почвах, плывунах и прочих нестабильных грунтах.

В безригельном строительстве, опорные колонны для стен и перекрытий устанавливаются непосредственно на сваи. Установку можно условно разделить на четыре этапа: 1. Планировка и расчистка 2. Определение условной нулевой величины 3. Разметка земельного участка 4. Подготовка строительной площадки к бурению и завершающая отсыпка В случае, если сваи являются укрепляющим элементом, расчет глубины котлована производится без учета насыпного основания.

Планировка и расчистка, определение условной нулевой величины производятся точно так же как и для всех типов фундаментов (подробнее в статьях «земельные работы столбчатого или ленточного фундамента для строительства каркасного дома») Разметка земельного участка под свайное основание несколько отличается от разметки для других типов.

Разметка земельного участка

Для равномерного распределения нагрузки дома на каждую сваю, при проектировании учитываются не только все возможные характеристики грунта, климатические условия региона, но и максимальный вес будущего коттеджа со всеми находящимися в нем предметами и жильцами. Это напоминает расчет мощности электрического кабеля, который осуществляется не по средней совокупной мощности всех электроприборов, а по их одновременному пусковому моменту плюс запас на прочность.

Совокупная максимальная нагрузка определяет количество и их месторасположение. После того, как задан нулевой уровень и по периметру контуров будущего здания натянут шпагат, можно вооружаться рулеткой, мелом или отсыпкой и, взяв проект намечать месторасположение будущих скважин.

Подготовка площадки к бурению и завершающая отсыпка

Как таковая, подготовка площадки к бурению почти не требует земляных работ, если земельный участок выровнен для комфортного нахождения на нем бурильной техники, то весь труд будет заключаться только в том, чтобы не стереть отметки скважин, если они помечены мелом или не повредить технику, если вбиты колышки. После бурения каждую скважину необходимо накрыть, во избежании замусоривания.

Заключительным этапом при установке свайного варианта будет завершающая отсыпка. Как бы ни были прочны сваи, но внешняя окружающая среда имеет тенденцию разрушать все, с чем соприкасается, поэтому площадка непосредственно под домом должна быть максимально защищена от климатических осадков, талых вод и, если позволяют возможности, максимально утеплена, все это будет гарантией долгой службы.

Если поверх свайного фундамента заливается лента из бетона, то все пространство до этой ленты, предварительно закрасив гидроизоляционным раствором или другим способом защитив их от влаги, заполняется грунтом.

Почему дом качается

Этому могут способствовать несколько факторов:

  • высокое расположение свай над уровнем земли;
  • неверное устройство обвязки;
  • недостаточная глубина ввинчивания;
  • малый диаметр или тонкая стенка металлических труб;
  • некачественно выполненные лопасти;
  • выполнение слишком заглубленного приямка;
  • установка недостаточного числа опор под несущими стенами;
  • исключение из расчетов поправок на слабые характеристики грунтовых слоев;
  • отсутствие оголовков;
  • выполнение работ в зимнее время;
  • недостаточная пространственная жесткость каркасной конструкции наземной части строения.

Каждая из причин вызывает разные последствия, которые влияют, в конечном итоге, на то, что дом на сваях начинает качаться. К примеру, из-за неверного определения несущей способности грунта или внешней нагрузки строение начинает проседать. А результатом малого заглубления лопастей, когда они попадают в зону промерзания, может стать выпирание винтовых свай посредством воздействия на них сил морозного пучения. В этом случае дом или его отдельные углы в зимнее время будут приподниматься над землей, а в весеннее – опускаться.

Читайте также:  Порядок сооружения монолитного фундамента

Избежать проблем, связанных с недостаточным ввинчиванием свай, поможет процедура пробной установки 2-3 опор на застраиваемом участке, хотя есть мнение, что таким образом определяется лишь наличие в грунте камней.

Если шатается дом, установленный высоко над землей (более 40см), то исправлению положения посодействует диагональная обвязка винтовых свай. Как правило, она выполняется из металлического профиля, который располагают наклонно между трубами, выступающими над уровнем земли. В данном случае используется свойство жесткости фигуры треугольника. Укреплению подлежат все сваи, вне зависимости от того, под какими стенами они находятся.

Размеры труб влияют на несущую способность опор, которая должна учитываться на стадии расчета числа свай для фундамента. Их количество и диаметр связаны между собой обратно пропорционально. Нарушение баланса ведет либо к перерасходу материальных средств, либо к ослаблению опорной конструкции строения. В последнем случае происходят просадки и последующее покачивание строения в связи с потерей проектного положения винтовых свай.

Причиной того, что дом на винтовых сваях начинает шататься, часто становится отсутствие или несоответствующая прочность горизонтальной обвязки (ростверка), а также ее частичное разрушение. Данная конструкция должна выполняться в соответствии с проектом. Нарушение целостности может произойти по причине несоблюдения технологии устройства обвязки или в случае использования некачественных, дешевых материалов. Следует помнить, что экономия здесь не допустима.

Вопрос чрезмерной бережливости касается и приобретения винтовых свай. Предпочтение следует отдавать продукции известных брендов. Дом не рекомендуется устанавливать на опорах, изготовленных самостоятельно или на кустарных предприятиях, только потому, что устраивает низкая стоимость изделий. Факторами, влияющими на раскачивание строения, могут стать:

  • отвалившиеся лопасти;
  • тонкие стенки металлической трубы;
  • отсутствие качественного защитного слоя, способствующее появлению и развитию коррозионных процессов.

Устройство заглубленных приямков при установке винтовых свай под дом лишает трубы значительной части вертикальной опорной поверхности. Как бы тщательно ни была проведена трамбовка обратной засыпки, плотности слежавшегося грунта добиться не удастся. Со временем опоры начнут расшатываться, что приведет к раскачиванию дома. Исправить положение поможет установка распорок или клиньев.

Причиной нестабильности положения дома на сваях может служить отсутствие правильного крепежа каркаса наземной части. Нередко установка диагональных подпорок между стойками или дополнительных крепежных элементов устраняет дефекты, вызывающие раскачивание. В этом случае проблемы с фундаментом не связывают.

Выбор приемлемого варианта укрепления шатающихся свай следует предоставлять специалистам, способным провести профессиональную экспертизу.

Знакомимся с буронабивным фундаментом

Идея буронабивного основания очень простая: там, где невозможно с минимальными затратами докопаться до плотного грунта, можно использовать длинные столбики-стойки. Для соединения их в общую конструкцию используется ростверк – монолитная железобетонная лента, связывающая оголовки свай.

Полезно знать о том, что сваи сильно отличаются от обычных массивных фундаментов по характеру взаимодействия с грунтом. Свая передает нагрузку двумя путями: через нижний торец (пятку) и через боковую поверхность за счет сил трения между стенкой и грунтом.

Знакомимся с буронабивным фундаментом

В зависимости от того, какая часть конструкции включена в работу, все буронабивные сваи делят на два типа:

  • Стойки.
  • Висячие.

Свая-стойка опирается на плотный почвенный слой. Висячая конструкция держит нагрузку только за счет силы контакта с окружающим грунтом. Поскольку плотное природное основание залегает достаточно глубоко, то значительная часть буронабивных конструкций относится к висячему типу.

Знакомимся с буронабивным фундаментом

Классификация, расчет и другие важные параметры, без которых невозможно выполнить устройство буронабивных свай, содержатся в СНиП – настольной книге всех проектантов и подрядчиков. Застройщик может руководствоваться готовыми таблицами из этого норматива. В них указывается несущая способность опорных стоек. Зная ее и определив вес здания, можно подобрать нужное количество свай.

  • Таблица для определения несущей способности 1 м/п буронабивной сваи-стойки

Данные, указанные в таблице, ориентировочные. Точное значение несущей способности буронабивной сваи рассчитывают по формуле, учитывающей несколько параметров:

Знакомимся с буронабивным фундаментом
  • диаметр;
  • марку бетона;
  • вид армирования;
  • глубину бурения;
  • механическую прочность грунта.

После всего сказанного, возникает вопрос: для каких зданий оправдано строительство буронабивного фундамента с ростверком? Некоторые застройщики считают, что такая конструкция не способна выдержать большие нагрузки, поэтому используют ее только для легких каркасных зданий, а также домов из бруса, газо или пенобетона. Это не так. На сваях сегодня стоят тысячи кирпичных девятиэтажек и никто не сомневается в их надежности.

Прочность буронабивной стойки, изготовленной в полевых условиях немного ниже, чем у конструкции, прошедшей полный цикл заводской обработки. Тем не менее, ее с запасом хватит для возведения кирпичного дома.

Знакомимся с буронабивным фундаментом

Главным условием качества в этом случае является правильный расчет и точное соблюдение технологии, включающей несколько этапов:

  1. Бурение скважины под буронабивные сваи (ручной мотобур или более мощная передвижная установка).
  2. Монтаж обсадной трубы (в сыпучих и сырых грунтах).
  3. Установку арматурных каркасов.
  4. Бетонирование скважины.
  5. Отсыпку песчано-щебеночной подушки под ростверк (толщина 10-15 см), компенсирующей подъем грунта в результате морозного пучения.
  6. Монтаж опалубки над поверхностью земли, установку арматуры и заливку ростверка, связывающего сваи.
Знакомимся с буронабивным фундаментом

Как избежать проблем на участке под уклоном

Свайно-винтовой фундамент – отличное решения для участка с уклонным ландшафтом. Если все сделать правильно, то он будет служить надежной основой десятки лет. Среди частых ошибок, которые нам приходится исправлять – игнорирование необходимости выполнения перемычек между сваями.  В ситуация, когда имеет место перепад высот на площадке под фундамент, сваи обязательно связываются перемычками, причем диагональными и с перекрещиванием. Только так обеспечивается устойчивость и фундамента, и всего здания в целом ветровым нагрузкам. В противном случае, в процессе эксплуатации могут появиться проблемы, в том числе и раскачивание здания. 

Как избежать проблем на участке под уклоном

Для перемычек можно использовать тот же уголок 50х50 мм или трубу с диаметром поперечного сечения 5 см. 

Читайте также:  Как правильно утеплить фундамент пенополистиролом?

Виды свайно-ленточного фундамента

Свайный-ростверк — комбинация двух основания, свайного и ленточного. Поэтому вид фундамента зависит от сочетания, типа сваи и заглубленности ленты ниже уровня земли.

Типы свай

По типу сваи делятся на три вида:

Виды свайно-ленточного фундамента
  1. Винтовые — изготавливаются из металла. Заострённые трубы с лопастями в нижней части. Погружаются в землю методом шурупа, завинчиваясь в грунт. Для этого не понадобиться специальная техника, можно вкручивать вручную.
  2. Буронабивные — изготавливаются из бетонна на строительной площадке, заливая раствор в заранее подготовленную скважину. Перед заливкой вяжется арматурный каркас и сооружается опалубка с гидроизоляцией из полиэтиленовой или асбоцементной трубы. Чаще в качестве опалубки используют стены скважины.
  3. Погружные — готовые железобетонные сваи. Для монтажа на нужную глубину используют строительный копёр. Этот вариант требует возможности подхода спец. техники на участок. Поэтому существуют ограничения по степени близости с рядом стоящими строениями.

Виды свай для фундамента

Уровень заглублённости ленты основания

Ростверк перераспределяет нагрузку сооружения на сваи и грунт. От степени залегания ленты зависит прочность основания.

По заглублённости ростверк делится на три вида:

  1. Незаглубленный (НЗФЛ) — лента основания совпадает с нулевым уровнем грунта или ниже не более 0,1 м.
  2. Мелкозаглубленный (МЗФЛ) — лента возводится ниже нулевого уровня грунта на 0,3 – 0,7 м сверху свай.
  3. Заглублённый (ЗФЛ) — возводится ниже уровня промерзания грунта на расстояние 1 – 3 м.
Виды свайно-ленточного фундамента

Виды ленточного фундамента по заглубленности

Наиболее распространённым является мелкозаглубленный тип, так как не требуется привлекать спец. технику и специалистов, а земляные работы сведены до минимума.

Свайный фундамент – плюсы и минусы

В числе преимуществ свайного фундамента можно выделить:

  • исключение риска просадки здания вследствие пучения почвы или подтопления. Сваи опираются либо на твердый грунт, либо имеют рифленую поверхность, что позволяет им передавать нагрузку от здания через боковые стенки на почву;
  • применимость практически на всех видах грунтов. При этом фундамент будет обладать надежностью, устойчивостью и отличной несущей способностью. Использовать свайный фундамент показано даже в регионах с высокой сейсмической активностью. Все благодаря тому, что сваи устойчивы к сгибающим и выталкивающим воздействиям;
  • сокращение трудоемкости выполнения работ;
  • снижение расхода бетонной смести и армирующего металла;
  • существенное снижение объема земляных работ, за счет отсутствия необходимости рытья траншеи или котлована. Этот факт позволяет также обойтись без вывоза вынутого грунта или его складирования, а также без обратной засыпки;
  • возможность отказа от выполнения «мокрых работ» при использовании стальных или железобетонных свай заводского производства;
  • сокращение временных расходов на постройку основания;
  • отсутствие ограничения на время проведения работ. Свайный фундамент можно обустраивать в любое время года, в т.ч. зимой. Данный вид фундамента рекомендован для применения в северных регионах России;
  • экономичность обустройства. Особенно в сравнении с ленточным и плитным типами фундаментов.

В числе недостатков стоит выделить следующие:

  • сложность подведения коммуникаций;
  • невозможность устройства подвала под домом на сваях;
  • необходимость тщательного расчета и проектирования свайного поля. Как правило, этот вид работ поручается специалистам, что приводит к дополнительным затратам;
  • необходимость сооружения ростверка или ростверковой плиты;
  • сложность изготовления цоколя;
  • необходимость привлечения техники для установки свай, их доставки и разгрузки.

Отделка

Установку фундамента можно совместить с утеплением. Это улучшит изоляционные параметры здания, поможет уменьшить затраты на подержание комфортных температурных условий.

Отделка

Сначала между сваями закрепляют обрешетку. Ее можно сделать из оцинкованных металлических профилей, деревянного бруса. Для обшивки подойдет цокольный сайдинг, профилированный лист. Изнутри закрепляют слой изоляции.

Отделка искусственным камнем

Отделка

К сведению! Как утеплить эту часть конструкции, можно выяснить с помощью соответствующих инструкций. Здесь лучше использовать пенополиуретановые плиты и другие материалы, не впитывающие влагу.

Если построить кирпичную стенку, облицовку можно сделать из штукатурки

Отделка

При изучении вопроса, как отделать цокольную часть, следует помнить о сохранении хорошей гидроизоляции между основанием и зданием. Если для строительства стенки применяется бетон, иные тяжелые материалы, необходимо добавить соответствующий вес в расчет нагрузок. При необходимости – увеличивают диаметр столбов, либо уменьшают шаг их установки.

Читайте также:  Замена пучинистого грунта на непучинистый под фундамент

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

  • Total: 2
  • VK
  • OK1
  • TG
  • FB1
  • TW

Дешевый свайно-винтовой фундамент — это миф

Если зайти в интернет и забить в поисковике запрос «стоимость свайно-винтового фундамента под ключ», то, в зависимости от региона и жадности продавцов, выйдут следующие цифры:

Примечание: Стоимость усредненная.

Звучит заманчиво, не так ли? Кто из застройщиков не хотел бы сэкономить на фундаменте. Особенно, если прибавить стандартные плюсы «винтов», которые озвучивают свайщики:

  • Срок службы фундамента – более 100 лет.
  • Монтаж за 1 день и в любое время года.
  • Свайный фундамент дешевле монолитного в 2-3 раза.

А теперь спустимся с небес на землю. Что входит в эту стоимость? Скорее всего вам предложат стандартный размер свай, с количеством, рассчитанным на глазок и пролётами по 3 м. Т. е. "базовая" свая под легкий дом:

  • диаметр ствола – 108 мм;
  • длина сваи – 2500 мм;
  • диаметр лопасти – 300 мм,
  • толщина стенки трубы – 4 мм;
  • плюс, оголовок 20х20 см, плюс монтаж.

А теперь прибавьте к стоимости свайно-винтового фундамента «допы»:

  • Участок с уклоном? Грунт слабый? Придётся закручивать сваи большей длины. Платите.
  • В доме планируется камин? Тогда потребуется больше свай. Платите.
  • Сваи слишком высоко обрежут по высоте от земли и нужно усиление диагональными «укосинами»? Платите.

Список можно продолжать, но, самое главное, что в итоге получит заказчик, реальный фундамент, или незаконченную конструкцию, которую затем придётся доводить до ума? Что мы имеем ввиду? Прибавляйте к стоимости:

  • Вам потребуется обвязать сваи и сделать перекрытие, например, брусом и деревянными лагами.
  • Утеплить перекрытие теплоизоляцией, например, каменной ватой. Причем слой придётся брать потолще, т. к. снизу всё продувается. Если сэкономить, то зимой будет ледяной пол.
  • Смонтировать пароизоляцию.
  • Настелить черновой пол, например, из ОСП.
  • Оставлять дом на сваях, как на «ножках», некрасиво. Здравствуй забирка! Т. е. сваи придётся дополнительно чем-то обшивать снаружи, например, плоскими листами шифера, чтобы затем, наклеить на них плитку.

Прямое сравнение цены за свайно-винтовой фундамент с утеплённой плитой — ошибка.

Фундаменты следует сравнивать в комплексе, за полностью готовый «0» цикл. Т. е., каждый из фундаментов должен быть доведён до равной степени строительной готовности. Есть готовое основание первого этажа, на которое будут монтироваться стены. Торец цокольной части фундаментов подготовлен под облицовку камнем, плиткой или штукатуркой и т. д.

Дешевизна свайно-винтового фундамента — иллюзия, т. к. в стоимости не учтена цена перекрытия и забирки.

Alfamayonez

Пользователь FORUMHOUSE

У меня дом на свайно-винтовом фундаменте. «Ножки» ничем не зашивал. Пол утеплён – задул 20 см эковаты, но всё равно холодно, ветер всё выдувает. Буду утепляться по периметру.

В итоге участник портала отвёл воду от дома, закрыл цоколь и грунт пенопластом толщиной в 10 см. По его словам, разница в комфорте «до» и «после» разительна. Дальше он будет делать утеплённую отмостку.

Заключение

Фундамент из винтовых свай — быстрый и дешевый вариант создания основания для частных домов или вспомогательных построек. Простота монтажа и высокая скорость создания конструкции привлекают многих пользователей, но необходимость постоянного обслуживания металлических деталей является недостатком.

Если принимается решение использовать винтовые сваи, очень важно найти бригаду профессионалов, имеющих опыт работ с подобными основаниями, иначе вместо прочного и надежного фундамента появится неустойчивый частокол из недостаточно глубоко погруженных стволов.

При должном подходе и правильном соблюдении технологии такой фундамент способен выдержать около 75 лет.

Источник

Ленточный тип основы из дерева

В большинстве случаев сделать основу под жилые дома малых габаритов довольно просто, при этом не обязательно иметь богатый опыт в строительстве за плечами. Используя древесный материал, можно своими руками изготовить конструкцию опор, которая будет отвечать за несущую способность здания.

Ленточный тип основы из дерева

Для этого понадобятся бревна диаметром не менее 200 мм. Далее чтобы сделать правильную конструкцию, необходимо следовать определенной инструкции, такой как:

  1. Первым делом своими руками выполняется подготовка строительного участка под строительство.
  2. Размечается ленточный фундамент.
  3. Необходимо сделать тщательную очистку и обработку антисептическими растворами древесину.
  4. Длина столбов зависит от характеристики грунта и величины жилого дома или другого типа строения.
  5. При помощи бура роется лунка под ленточный тип основы, ее глубина будет зависеть от величины промерзания грунта в своем регионе.

  6. На дно лунки своими руками засыпается небольшой слой щебня или песка, но только крупной фракции. Это необходимо для того, чтобы бревно не углублялось в грунт под весом здания.
  7. В момент погружения своими руками опору обворачивают в полиэтилен или рубероид. Это нужно не только для того, чтобы защитить ленточный тип основания от влаги, но и в момент погружения опора будет легче спускаться за счет снижения силы трения.
Ленточный тип основы из дерева