Как подвести фундамент под старый деревянный дом: своими руками

Надежность любого строения зависит от качества основания. В сегодняшнем обзоре мы подробно рассмотрим классические и новейшие виды фундаментов для частного дома. Эти сведения помогут выбрать оптимальную конструкцию с учетом индивидуальных требований. Пошаговые инструкции пригодятся для выполнения работ собственными руками. 

Какой материал используется для фундамента

  • Бутовый камень (щебень, галька) – это натуральный камень любой породы (известняк, доломит, гранит и другие). Может быть разной формы. Камни используются для кладки фундамента, они должны быть без дефектов, не рассыпаться;
  • Бетон – искусственный каменный строительный материал;
  • Арматура – стальные стержни различного сечения и формы, воспринимающие растягивающие и скалывающие напряжения, возникающие в железобетонных элементах от внешних нагрузок и собственного веса конструкций.

Камень (искусственный и натуральный) хорошо переносит нагрузки на сжатие, но гибкости у него нет. Арматура в бетоне принимает растягивающее усилие, от этого прочность фундамента усиливается. Для деревянных домов не требуется очень мощный фундамент, так как деревянные дома считаются легкими.

Основные критерии выбора

Основание для дома, должно закладываться исключительно после проведения геологических исследований грунта. Качество и особенности почвы – это основные критерии выбора фундамента. Показатели, геологического исследования площадки, как правило, дают возможность четко определить вид будущего основания дома. Его окончательный размер: глубину, ширину и т.п. Словом, помогают вычислить все требуемые аспекты прочного и долговечного фундамента, а после, утвердить их в плане здания.

Оптимальные фундаменты для брусового дома, подбираются с учетом следующих, определяющих показателей почвы:

  • Глубина промерзания;
  • уровень грунтовых вод (УГВ);
  • пучинистость;
  • степень несущей способности.

Так-же, одним из основных критериев выбора основания, который сильно влияет на вид будущего фундамента – общий вес брусового дома. Толщина стен, количество этажей, длина и ширина планируемого строения, определяет и влияет, на величину общей нагрузки на грунт. И от того, насколько верно были сделаны все расчёты, зависит долговечность фундамента и конструкции здания, в целом.

Особенности эксплуатации хозблока

Выбирая фундамент под сарай, индивидуальный застройщик, строительного образования не имеющий, часто останавливается на столбах из стеновых блоков формата 2 х 2 х 4 дм. Мотивирует он это тем, что хозблок будет небольшим и сверхлегким, однако законов природы никто не отменял:

  • на глинистом грунте столбы либо завалит горизонтальными силами пучения, либо выдавит наружу этими же усилиями, но приложенными к подошве столба;
  • малый вес постройки здесь скорее недостаток, а не преимущество, так как он силы пучения уравновесить не сможет;
  • дожди и талые весенние воды не обойдут строение стороной, будут разрушать арматуру внутри железобетона или способствовать раскрытию трещин в бетонных блоках при замерзании после намокания конструкционного материала.

Воздействие сил пучения на столбчатый фундамент

Поэтому необходимо учесть рельеф, узнать уровень УГВ и структуру грунтов на участке. Однако геологические изыскания обойдутся дороже всей постройки под ключ, в данном случае заказывать эту услугу не имеет смысла. Вариант «как у соседа» тоже лишен логики, так как пласты залегают неравномерно, плывуны практически не определяются с поверхности, реальный срок эксплуатации может отличаться.

Особенности эксплуатации хозблока

Самый простой способ самостоятельного исследования почвы в пятне застройки – пробное вкручивание винтовой сваи. Изделие погружается вручную, позволяя определить глубину несущего пласта по резко увеличившемуся моменту затяжки.

Важно! Пласт должен лежать ниже отметки промерзания региона эксплуатации, чтобы исключить силы пучения полностью.

Выгоднее всего сделать пробное вкручивание для любой технологии строительства фундамента на пучинистых грунтах, насыпях или пылеватых песках, просаживающихся под весом постройки ежегодно.

Это интересно: Как сделать фундамент под баню? Пошагово

Читайте также:  Какой тип фундамента лучше выбрать для дома

Плитные фундаменты

Основания дома в виде сплошной или сборной плиты на всю площадь здания менее популярны, чем ленточные фундаменты, но в некоторых случаях являются единственно возможным вариантом. При строительстве на неустойчивых, песчано- глинистых, вспучивающихся грунтах, при высоком залегании грунтовых вод (выше 1 м), глубоко промерзающих почвах, лучше всего залить сплошную железобетонную плиту, на которой возводятся здания любой этажности.

Для каркасных одно и двухэтажных домов плитный фундамент практически идеальное решение. Он менее сложный, чем ленточный и свайный, но по сравнению с ними более затратный в плане расхода материалов и требуемого количества рабочего времени. Такие фундаменты часто называют плавающими — они сооружаются без заглубления и воздействуют практически только на поверхность почвы. Температурные и другие подвижки грунта на устойчивость фундамента, а, значит, и всего здания, влияния практически не оказывают.

Плитные виды фундаментов применяемые в строительстве подразделяются на монолитные и сборные. Второй вариант чаще используется при сооружении габаритных зданий с большой площадью основания и сложной конфигурацией периметра. Для жилого дома лучше остановиться на монолитном фундаменте из литого армированного бетона.

+ Плюсы плитных фундаментов

  1. Простота конструкции и сооружения.
  2. Подходит для возведения на сильно пучинистых, подвижных и просадочных грунтах.
  3. Не требует большого заглубления в грунт.
  4. Можно использовать при высоком уровне грунтовых вод.

Минусы плитных фундаментов

  1. Большой расход материалов.
  2. Необходимость сооружения цоколя
  3. Возможность применения только на горизонтальных площадках или при уклоне не более 1 метра на всю длину или ширину дома.

Как правильно выбрать определенный вид фундамента для частного дома?

Для правильного определения недостаточно знать, какие фундаменты бывают. Необходимо совместить изложенные выше сведения с отличительными параметрами собственного проекта:

  1. Точный расчет подразумевает общую нагрузку. В него включают вес строительных конструкций, отделочных материалов, оборудования, мебели, технологического оборудования.
  2. Уточняют рельеф участка, при необходимости добавляют в план земляные работы.
  3. Проверяют геологическое строение, уровни промерзания и грунтовых вод, наличие подземных газовых и других инженерных сетей.
  4. При наличии/отсутствии подвала делают соответствующие корректировки в конструкторской документации. Основное внимание уделяют вопросам тепло- и гидроизоляции.
  5. Отдельно изучают особенности основных строительных материалов, которые предполагается применить при возведении фундамента для частного дома.
  6. Устанавливают приемлемый срок до капитального ремонта.
Как правильно выбрать определенный вид фундамента для частного дома?

На рисунках указано, как выбрать ленточный фундамент для дома с учетом характеристик грунта и строительных материалов

Анализ грунтовых и гидрологических условий на участке

Точные результаты можно получить после выполнения профессионального инженерно-геологического исследования

Проверку можно сделать самостоятельно. Для этого роют на территории участка шурфы в необходимом количестве на глубину в соответствии с параметрами будущего фундамента. Особое внимание уделяют местам с высоким уровнем грунтовых вод. Соответствующие участки сначала определяют по косвенным признакам (специфическим растениям, скоплениям росы и тумана).

Как правильно выбрать определенный вид фундамента для частного дома?

Для бурения неглубокой скважины применяют специальные приспособления с электрическим/бензиновым приводом

В самых сложных ситуациях фундамент для частного дома защищают от дождевых и грунтовых вод с помощью специализированной дренажной системы

К сведению! В ходе проверки необходимо выяснить причины образования на поверхности провалов, трещин на пешеходных дорожках и автомобильных проездах. Эти дефекты свидетельствуют о неоднородном составе грунта.

Расчет необходимой глубины заложения и других параметров конструкции фундамента

Как правильно выбрать определенный вид фундамента для частного дома?

Для вычисления этого определяющего параметра необходимо проверить особенности конструкции фундамента для частного дома, уровни грунтовых вод и промерзания, геологический разрез. По каждому из перечисленных пунктов делают отдельный расчет. В проекте оставляют самую большую глубину.

Чтобы упростить решение задачи пользуются специализированными программами-калькуляторами. Точные результаты можно получить, если сделать соответствующий заказ в профильном проектном бюро. В качестве примера приведем основные этапы типового алгоритма расчета глубины фундамента ленточного типа под деревянным частным домом.

Вычисляют нормативную глубину (Нг) по формуле:

Нг = Пк × Тп, где

Как правильно выбрать определенный вид фундамента для частного дома?
  • Пк – почвенный коэффициент (для песка значение составляет 0,3);
  • Тп – температурный показатель, который равен квадратному корню всех отрицательных среднемесячных температур за год (для Подмосковья – 4,77).
Читайте также:  Методы утепления пола в каркасном доме на сваях

Например для Подмосковья: Нг = 0,3 × 4,77 = 1,43 м.

Полученное значение умножают на другой табличный коэффициент, который рассчитан с учетом условий внутри комнат и архитектурных особенностей. При поддержании температуры +20°C в помещении, которое примыкает к наружной части фундамента, принимается значение 0,4. Соответственно определяется уровень промерзания: Уп = 1,43 × 0,4 = 1,03 м. Ленточную конструкцию рекомендуют устанавливать на 0,15-0,2 м ниже.

Для обеспечения устойчивого положения необходимо сделать так, чтобы площадь опорной площадки фундамента (Пф), умноженная на несущую способность (Нс) определенного грунта была больше общего веса строения (Вс) вместе с оснащением: Пф × Нс > Вс.

Как правильно выбрать определенный вид фундамента для частного дома?
Параметры Значения
Тип грунта, особенности Песок, крупные фракции Песок, мелкие фракции Влажный песок Твердая глина
Несущая способность (средняя плотность/после трамбовки) в кг на см кв. 3,5/4,5 2/3 1,5/2 3/6

С помощью специализированного программного обеспечения можно быстро выполнить расчет с применением профессиональных методик и сложных формул

Ленточный фундамент

Ленточное основание для дома из сруба можно использовать при работе на песчаных или гравийных грунтах. Такой фундамент прост в сооружении и не требует наличия специальной техники. На строительство не понадобится много времени и средств. При монтаже фундамента используются специальные блоки, которые крепятся друг к другу раствором. Из-за того, что бетону нужно определенное время для набора прочности последующие работы можно будет начинать через месяц после сооружения конструкции ленточного типа. Из блоков формируют замкнутый контур. Их размер подбирается в зависимости от веса здания.

Закладываются блоки при обустройстве ленточного фундамента на глубину, которая в раза превышает такой показатель, как промерзание почвы. Технология возведения ленточного основания такая же, как и фундамента из блоков.

Замена венца

Брёвен подходящего диаметра покупать не стали, приобрели стандартный брус сечением 150 х 150 мм. Габариты сруба составляли 6,2 х 6.2 м. поэтому брусья для нижнего венца отбирали ровные, длиной не менее м.

Для удобства работы требовалось разобрать весь пол в доме, а это выливалось в целую проблему. Предстояло аккуратно демонтировать перегородки, чтобы восстановить их после ремонта, убрать шкафы и прочую мебель. Выставить всё на улицу не представлялось возможным — территория участка не позволяла, да и нечем было укрывать всё это от непогоды. Поэтому самые громоздкие вещи решили оставить внутри дома, спустив их на грунт.

У сруба с северной стороны оказалось наибольшее количество сращиваний брёвен в венцах, а также имелось три проёма в стене — два оконных и один дверной, что представляло определённую опасность при подъёме дома. Дело в том, что при работе домкратами под двумя углами дома бревно нижней обвязки заметно прогибается, принимая на себя значительную часть веса всего здания, поэтому была вероятность того, что при неравномерном подъёме венцы разойдутся. Наиболее опасным представлялся случай, если бы сломалось нижнее бревно сруба.

Чтобы подстраховаться, скрепили венцы по обеим сторонам от дверного проёма двумя парами досок сечением 50 х 150 мм снаружи и внутри сруба (рис. 1). Причём бревно нижнего венца и доски стянули стальными шпильками 0 20 мм с гайками на концах, а верхние брёвна скрепили, прибив доски гвоздями 200 мм.

Выбор фундамента для деревянного дома (под сруб)

Выбрать фундамент для деревянного дома на бревнах нужно исходя из характера грунта на месте будущего строительства. В некоторых случаях можно рекомендовать мелоказлубленную ленту, как компромиссный вариант между ценой и надежностью. Выбирать такой капитальный и дорогой вид фундамента, как плита, для сруба не стоит: только если вы не планируете в будущем заменить сруб капитальным строительством. Для деревянного дома лучше предпочесть следующие виды фундамента, в порядке приоритета:

  • винтовые сваи (надежно, не долго и не дорого, к тому же строительство не будет зависеть от сезона)
  • мелкозаглубленная лента (тоже недорого, но не всегда надежно, зависит от грунта)
  • заглубленная лента (надежно, но значительно дороже свай).
Читайте также:  Образец заполнения технологической карты на сварочные работы

Ленточный фундамент под дом из бруса

Этот тип основания встречается чаще всего: армированная лента из бетона, уложенная под всеми внешними и несущими внутренними стенами. Бывает заглубленной (ниже промерзания грунта) и мелкозаглубленной (в пределах 70 сантиметров). Оптимальная ширина – на 10 см больше толщины стены (по 5 см с обеих сторон).

У такого фундамента огромный запас прочности, его заливка под деревянный дом не всегда целесообразна. Преимущества – лента хорошо компенсирует подвижки грунта, пластична, дает равномерную усадку. Минус: на неровном рельефе установка проблематична.

Ленточный фундамент под дом из бруса

Ограничение: заглубленная лента подходит для тяжелых домов – кирпичных, трехэтажных. Легкая постройка не уравновешивает большие нагрузки. Известны случаи, когда фундамент выдавливало из грунта.

Другой вариант – лента не монолитная, а составная из готовых ж/б блоков. Блоки укладывают на глубину полметра поверх песчаной подушки, швы заливают строительным раствором. Под небольшую легкую постройку можно приобрести маленькие блоки, 20 на 20 на 40 см: их масса в пределах 32 кг.

к оглавлению ↑

Со временем фундамент изнашивается: стены перекошены, просадка неравномерная. Можно ли восстановить фундамент, не разрушая постройку?

Ленточный фундамент под дом из бруса

Первый этап – диагностика основания: нужно вырыть вокруг дома как можно ближе к стенам канаву 0,7 метров шириной. Определить визуально вид фундамента, материал постройки, характер повреждений. В зависимости от этого определяется характер и сложность ремонта.

Если фундамент под деревянный дом изготовлен из бутовой смеси:

    В него следует аккуратно вогнать куски проблемные в траншею с предварительно установленными перегородками тощую бетонную смесь. Делать это следует постепенно, отдельными участками, дожидаясь, пока близлежащий грунт и старый фундамент не пропитаются основательно. В местах соединения участков должна быть сквозная арматура.

Если фундамент кирпичный столбчатый, в отсутствие серьезных перекосов дома используется технология монтажа дополнительного пояса:

Ленточный фундамент под дом из бруса
    Удалить проблемные участки на всю ширину кладки анкеры. Их следует устанавливать хаотично, на одной линии ставить нельзя. Наружные концы анкеров соединяют арматурными прутьями внешней стороне канавы устанавливают дно насыпают слой песка и слой первый слой арматурную металлическую следующий слой.

Если фундамент кирпичныйс существенными перекосами:

Приподнимают по очереди домкратом углы дома.

Следить, чтобы домкрат не погружался в землю (можно подложить под него широкие доски).Поднимают стены небольшими шагами от углов. Следить за серединой стены: если это необходимо, под нее подкладывают стальной углы в приподнятом положении швеллерами или прочными деревянными брусками. Концы подкладок опираются на борта основание – кирпичная кладка, ее удаляют на дно траншеи песчано-гравийную опалубку, заливают полного застывания (около месяца).Опускают дом на новую ленту.

Ленточный фундамент под дом из бруса

Если старое основание из бетона, его не демонтируют. Устраивают по периметру бетонный пояс, соединяют старую ленту с новой анкерами. При серьезной усадке расположение новой ленты нужно контролировать уровнем.

    Тэги: деревянный домдом из брусасвоими руками

Достоинства и недостатки столбчатых фундаментов

Плюсы

+ Самый дешёвый и экономичный фундамент на рынке

+ Прост в монтаже, не требует специальных навыков и инструмента

+ Сжатые сроки монтажа, обычно 1 день

+ Отлично подходит для песчаных(супесь) и плотных грунтов

+ Хороший вариант фундамента для дачных домов и бань

+ Ремонтопригоден и экономичен в эксплуатации

+ Практически не подвергается воздействию сил морозного пучения (так как является не заглубленным)

Минусы

Не рекомендуется использовать при тяжёлых конструкциях (домах)

Нельзя использовать на не стабильных грунтах

Исключается подвал или погреб

Холодное подполье (но это относительно, решается хорошим утеплением и плёнками)

В качестве итога: столбчатый фундамент является отличной альтернативой для тех, кто хочет сэкономить. Такой фундамент подойдёт для не больших домов (от 6 на 4 до 6 на 9 метров), бань, при условии, что у вас не сложные грунты.

Если же у вас большой брусовой дом, дом под пмж или сложные, проблемные грунты, то вам стоит обратить внимание на другие виды фундаментов, такие как винтовые металлические сваи или ленточные.

  • Стоимость : 1 опоры (тумбы) основания фундамента, состоящей из 4-х блоков с монтажом = 800 рублей