Как проверить качество фундамента строящегося дома? на сайте Недвио

Группа компаний «ОПОРА» проводит обследование фундаментов в г. Воронеж, Воронежской области и регионах ЦФО. На все услуги предоставляется гарантия 5 лет!

Подробный обзор

Обследование фундаментов и грунтов основания при реконструкции объекта

В первую очередь детальное исследования грунтов основания объекта необходимы в том случае, если в процессе реконструкции ожидается проектируемое увеличение нагрузки на основание объекта, чему способствует:

  • увеличение этажности объекта;
  • установка в помещениях тяжелого производственного оборудования*;
  • увеличение нагрузки вследствие перепланировки и усиления конструкций объекта.

* — особое внимание, при установке производственного оборудования следует уделять анализу возможных дополнительных динамических нагрузок на грунты основания объекта

Строительная экспертиза

  • OOO “Стройэкспертиза”
  • OOO “Стройэкспертиза”
  • Вакансии
  • Контроль качества строительства
  • Обследование кладки
  • Обследование конструкций
  • Объекты строительной экспертизы
  • Определение несущей способности
  • Определение причин залива
  • Оценка ущерба от залива
  • Приемка дома
  • Приемка квартир в новостройках
  • Приемка квартир в новостройках
  • Приемка квартиры
  • Приемка ремонта
  • Проведение обследования конструкций​​
  • Судебная строительная экспертиза Москва
  • Тепловизионное обследование
  • ТЕСТИУС
  • Экспертиза дорог
  • Экспертиза кровли
  • Экспертиза ремонта
  • Экспертиза строительных смет
  • Экспертиза строительства
  • Экспертиза технического состояния

Факторы, которые изучаются при исследовании фундаментов

Техническая экспертиза предполагает анализ несущих способностей основания, для чего исследуются:

  • характеристики грунта;
  • геометрия фундамента;
  • прочность материалов изготовления;
  • состояние арматуры объекта.

Также изучается гидроизоляция здания, проводится обследование подвальных помещений.

Исследование фундаментов проходит в два этапа. Сначала производится визуальный осмотр объекта и анализ проектно-технической документации. Также изучаются материалы, полученные в результате геоморфологической, гидрогеологической и других экспертиз, которые оценивают состояние строительной площадки. Следующим этапом является непосредственное инструментальное исследование фундамента для идентификации степени соответствия его технических характеристик необходимым параметрам.

Исследование технического состояния фундамента зданий и сооружений начинается с вскрытия шурфов. Это процедура необходима для более детального изучения подземной части основания, а также для сбора образцов грунта. Если при изучении фундамента выявляются серьезные дефекты, то проводят инструментальное обследование кернов, взятых из конструкции. Кроме того, специалисты АО «НИЦ «Строительство» проводят исследования фундаментов неразрушающими методами контроля при обнаружении трещин.

Главной характеристикой оснований зданий и сооружений является фактическая прочность бетонной конструкции. В первую очередь обследуют материал фундамента с помощью следующих методов:

  • ультразвуковое сканирование;
  • неразрушающий контроль;
  • ударный импульс;
  • отрыв со скалыванием;
  • упругий отскок;
  • исследование образцов, отобранных из фундамента на специальной прессе в лабораторных условиях;
  • определение несущей способности основания с помощью исследования грунтов.

Обследование оснований и фундаментов

Особенности дефектов и повреждений оснований и фундаментов

Различного рода дефекты оснований и фундаментов могут возникать как во время строительства, так и при эксплуатации зданий и сооружений, если причины, приведшие к их развитию, не были своевременно выявлены и устранены.

В отличие от наземных конструкций, подземная часть – основания и фундаменты, всегда остаются скрытыми и недоступными для визуальных наблюдений, фиксации возможных изменений, оценки физических и других характеристик в процессе длительной эксплуатации сооружений.

В связи с этим сплошь и рядом их обследованию зачастую уделяется недостаточное внимание, тогда как наиболее серьезные деформации любого здания и сооружения (вплоть до их разрушения) связаны именно с дефектами и повреждениями грунтов оснований и фундаментов, а уже далее наземных конструкций (стен, колонн, перекрытий и др.).

Наиболее серьезные деформации зданий и сооружений связаны именно с дефектами грунтов оснований и фундаментов.

Важность технического обследования фундаментов и грунтов оснований

Не стоит также забывать, что при возведении объекта стоимость фундаментов составляет в среднем около 15-25%, а при их усилении данная цифра может возрастать и до 50%, так как необходимо выполнять сложные, трудоемкие и часто немеханизированные работы в ограниченном пространстве существующих конструкций.

Поэтому обследование грунтов оснований и фундаментов является наиболее важной частью обследовательских работ, особенно при реконструкции зданий и сооружений (надстройка дополнительных этажей, увеличение нагрузки на перекрытия и пр.).

Общий порядок обследования оснований и фундаментов

Рассмотрим обследование оснований и фундаментов более подробно. Данный процесс принято разделять на несколько этапов.

1) Подготовительный этап

Включает в себя изучение проектной и эксплуатационной документации по объекту, материалов инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, журналов наблюдений за осадками, возможными кренами, деформацией фундаментов и др.

2) Натурный (полевой) этап

а) Обследование окружающей местности и наземных конструкций обследуемого здания или сооружения

Осмотр окружающей местности позволяет выяснить причину деформаций, поэтому особое внимание уделяется устройствам по отводу поверхностных вод, состоянию близлежащих строений; тогда как обследование наземных конструкций имеет большое значение для выявления характера деформаций.

б) Экспертиза фундаментов

Обследование фундаментов производится из шурфов, число и размер которых определяются размерами и конфигурацией объекта, грунтовыми условиями и целями обследования. Шурфы отрываются рядом с обследуемыми фундаментами на глубину ниже уровня подошвы на 0,5 м. Если здание с подвалом, то шурфы закладывают, как правило, внутри здания с целью уменьшения объема земляных работ.

В открытых шурфах уточняют тип фундамента, его форму, размеры в плане, глубину заложения. Одновременно выявляются выполненные ранее подводки и усиления, дефекты и повреждения, определяются прочность тела фундамента, наличие гидроизоляции.

в) Обследование грунтов основания

Обследование грунтов оснований производится в тех же шурфах, которые служат для обследования фундаментов.

Для инженерно-геологической оценки грунтов из шурфов назначаются разведочные скважины, число которых определяется размерами и конфигурацией обследуемого объекта.

В скважинах выполняется отбор образцов грунта и грунтовых вод для последующего определения их физико-механических и химических характеристик. Также выполняются гидрогеологические исследования: определяются глубина залегания и мощность водоносных пластов, проводятся наблюдения за колебаниями уровня грунтовых вод

3) Камеральный этап

На данном этапе выполняется окончательная обработка и систематизация полученной в процессе обследования информации:

  • лабораторные испытания отобранных образцов фундаментов (камней кладки, раствора, кернов и пр.) с составлением выводов о прочности материалов;
  • лабораторные испытания отобранных образцов грунтов и грунтовых вод с составлением выводов об их физико-механических и химических характеристиках;
  • выполнение поверочных расчетов грунтов оснований и фундаментов;
  • оформление графической части;
  • составление заключения о техническом состоянии, включающее полученные в процессе обследования данные и результаты.

Когда требуется обследование зданий?

Любые строения, независимо от предназначения, требуют регулярного осмотра. Однако чаще всего проверка осуществляется в следующих ситуациях:

  • Реконструкция строения. Часто в процессе реконструкции работы ведутся над конструкцией, застрагиваются несущие элементы (балки, опоры, стены).
  • Перестройка или перепланировка. Предусматривает изменение конструкции, особенно если затрагиваются несущие элементы.
  • Строительство нового здания. Возведение новых строений оказывает давление на грунт. Поэтому проверяются близлежащие постройки и их состояние.
  • Создание проекта. Обследование и выполнение замеров позволяют определить, оценить параметры объекта.
  • Чрезвычайная ситуация. В случае возникновения аварийной ситуации выполняется внеплановая проверка. Позволяет определить состояние здания и возможность дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, данная процедура является обязательной, если проводится капитальный ремонт либо меняется конструкция строения.

Обследование фундаментов ГК «ОПОРА»

Обследование фундамента проходит следующие этапы:

  • изучение документов и чертежей здания;
  • визуальный осмотр объекта и прилегающих строений;
  • техническую экспертизу фундамента;
  • исследование грунта, забор проб и образцов;
  • лабораторные испытания*;
  • компьютерная разработка графической части;
  • заключение по результатам обследования.

*Лабораторные испытания проводятся по заявке клиента или в особо сложных ситуациях. И оплачиваются отдельно.

ГК «ОПОРА» имеет успешный опыт в проведении работ такого класса. В обследовании принимают участие квалифицированные специалисты, которые могут: составить визуальную, техническую и инженерную оценку объекта, предложить возможные варианты решения задачи. Определяются оптимальные условия выполнения работ.

Проводят усиление конструкций фундамента, с применением инновационных технологий на основе композитов. Разрабатывают проект по гидроизоляции фундамента с последующей реализацией.

Исследование фундамента для гидроизоляции

  1. Провести обмер заглубленных частей здания.
  2. Определить тип и характеристику стройматериалов.
  3. Измерить прочность конструкции.
  4. Зафиксировать дефекты.
  5. Определить точную геометрию всех элементов.
  6. Определить уровень грунтовых вод.
  7. Изучить свойства и характеристики грунта.
  8. Составить заключение, и дать рекомендации.

Исследование фундамента для усиления

  1. Провести геодезический контроль.
  2. Определить основные характеристики грунта.
  3. Провести обмер здания.
  4. Рассчитать массу объекта.
  5. Построить расчетные схемы здания и фундамента, используя компьютерную программу.
  6. Провести расчеты и определить прочность фундамента.
  7. Составить техническое заключение о текущем состоянии фундамента.
  8. Выдать рекомендации по усилению.

Расчет стоимости услуги обследования фундамента, проводится индивидуально для каждого клиента. При расчете учитываются технические особенности объекта, цели и задачи, которые хочет решить клиент. Продолжительность работ зависит от объема и сложности объекта.

Для более подробной консультации по обследованию фундамента свяжитесь с нами удобным для вас способом: по электронной почте, телефону, в нашем офисе или назначив встречу сразу на вашем объекте. Обращайтесь!

Оформите заявку на сайте. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы!

Заказать услугу

Порядок проведения обследования фундамента

Обследование фундаментов и оснований зданий и сооружений производится в несколько этапов, в соответствии с нормативами, принятыми для такого рода исследований. Независимые эксперты начинают свою работы сразу же после подписания с заказчиком договора на оказание экспертных услуг.

В первую очередь следует подготовительный этап работ, который включает в себя:

  • Исследование проекта и исполнительной документации
  • Изучение аналитических отчетов проведенных ранее исследований
  • Изучение данных технической диагностики относительно наличия каких-либо дефектов
  • Исследование планов инженерных коммуникаций, изучение данных инженерных исследований грунта и т.д.

После изучения всей имеющейся документации приходит время проведения, собственно, экспертизы объекта. Для того, чтобы оценить функциональное состояние фундамента здания, делаются специальные шурфы, уходящие вглубь примерно на 30 см ниже уровня подошвы. Количество таких шурфов может варьироваться с учетом профильного назначения объекта, характеристик места его расположения, поставленных исследовательских задач и целей. В целях снижения объема земельных работ, шурфы могут делаться с внутренней стороны, если в здании имеется подвал.

Первый этап исследования – это визуальное наблюдение. Его задачей являются:

  • Фиксация габаритов фундамента, идентификация его типа, а также определение глубины его залегания
  • Проверка наличия зазоров, а также поиск деформаций бетона, трещин и сколов
  • Обнаружение дефектов наружного защитного слоя монолитного материала
  • Выявление признаков коррозии
  • Поиск просадок. Деформаций, трещин, разломов, смещения фундаментных блоков
  • Проверка состояния грунта вблизи фундамента

Визуальный осмотр дает возможность оценить состояние не только самого сооружения, но и окружающей его местности, гидроизоляцию конструкции, замерить уровень подземных вод. Все эти исследования проводятся для того, чтобы точно назвать причину возможных повреждений. Финальным этапом осмотра является составление дефектной документации, в которой подробно зафиксированы все нарушения и отклонения от нормы.

После осмотра проводится инструментальное обследования фундамента здания, для которого применяется специальное оборудование. Ультразвуковой, а также метод непроникающего контроля позволяют получить точное представление о следующих характеристиках конструкции: гидроизоляция, устойчивость к воздействию температур, подверженность коррозии и т.д.

Особо тщательно проверяется на наличие дефектов арматура строения. После инструментальных исследований, производится точный расчет нагрузок на фундамент.

Последним этапом технического обследования фундаментов зданий и сооружений является углубленное исследование грунта, которое производится с помощью бурения скважин и забора образцов грунта и подземных вод. Полученные образцы исследуются в лаборатории.

Полученная в ходе проведенных исследовательских мероприятий информаций объединяется и тщательно систематизируется. На ее основании составляется заключение эксперта, в котором содержится подробная оценка состояния всех компонентов фундамента, а также прилежащего к объекту грунта. К заключению прикладывается подробный отчет о выявленных дефектах, повреждениях, нарушениях и отклонениях.

Полученные в ходе исследования данные позволяют сделать предельно объективные выводы о состоянии фундамента, о возможности его дальнейшей эксплуатации, а также о необходимости проведения каких-либо ремонтных работ. Отчет эксперта также содержит рекомендации относительно принятия мер по увеличению прочности конструкции.

Особенности обследования оснований

Поскольку визуальное обследование фундаментов не позволяет получить полную картину состояния конструкции, практически всегда выполняется инструментальный анализ. Сложность его выполнения заключается в том, что основания сооружений и зданий располагаются ниже уровня земли. Чтобы добраться до них, осуществляется откопка шурфов, и только после этого делается максимально тщательный анализ. Как визуальный, так и с применением соответствующих инструментов и методов.

Шурфы для обследования фундаментов — это раскопы вглубь основания, в процессе которых выполняется выемка грунта с целью обеспечения доступа до проблемных (в том числе, предположительно) участков конструкции. Как правило, шурфы раскапываются до самой подошвы основания. В первую очередь, это делается в тех местах, где имеются визуально видимые дефекты фундамента.

Нередко бывает так, что наиболее серьёзные дефекты удаётся выявить только после раскопки нескольких шурфов. Это требует определённых затрат времени и средств, однако, только такой подход позволяет наиболее точно выявить требующие устранения дефекты и причины их появления. При этом получается увидеть повреждения фундамента даже там, где наличие дефектов не предполагалось вовсе.

Отдельно следует рассмотреть особенности обследования оснований зданий и сооружений разных типов. В зависимости от технологии изготовления фундамента и его конфигурации вносятся соответствующие правки в план проведения экспертизы, определяется набор наиболее подходящих методик, целей, инструментов и лабораторных анализов.

Особенности обследования ленточных фундаментов

Несмотря на то, что по технологии строительства ленточный фундамент является одним из самых простых, его обследование — наоборот, сложное и трудоёмкое. В первую очередь из-за того, что раскопка шурфов осуществляется не только снаружи здания, но и внутри. Соответственно, обследование ленточного фундамента связано с большим объёмом земляных работ, а также усложняется отсутствием прямого доступа к внутренним сторонам конструкции. При глубоком залегании подошвы основания инструментальное исследование может осложняться подходом грунтовых вод, без предварительной откачки которых провести полноценный анализ не получится.

Особенности обследования свайных фундаментов

Свайные фундаменты используются в основном для строительства зданий на проблемных участках. Чтобы обойти некоторые из этих проблем, в том числе, применяются сваи большой длины. Это даёт возможность добраться до более прочных слоёв грунта и обеспечить надлежащую несущую способность. Соответственно, при обследовании свайных фундаментов требуется добраться до основания свай, чтобы оценить их состояние или причину возникновения дефектов — локальной просадки, перекоса, крена и так далее.

Особенности обследования опорно-столбчатых фундаментов

Экспертиза опорно-столбчатых оснований проводится почти по тем же правилам, что и в случае с ленточными фундаментами. Выемка шурфов осуществляется, в первую очередь, в наиболее нагруженных местах, а также там, где предварительное визуальное обследование показало наличие дефектов. После обследования состояния грунта основания поверхность опор высушивается и берутся пробы бетона для лабораторного анализа. Также может выполняться ультразвуковое сканирование.

Факторы, влияющие на техническое состояние фундаментов

Фундамент, как подземная часть строения, непосредственно взаимодействует с грунтами. Поэтому перед закладкой основания проводится изучение характеристик грунтов. Осадки и колебания в структуре подосновы могут привести к значительным разрушениям фундамента. Взаимодействие с грунтами является ключевым фактором, влияющим на состояние основания конструкции.

Фундамент подвергается воздействиям со стороны окружающей среды: перепады температуры, как суточные, так и годовые, приводят к микроразрушениям структуры материала и снижают его прочность. Прежде всего, это вызвано расширением влаги внутри фундамента.

В некоторых ситуациях фундамент подвергается не типичным воздействиям. К таким относятся землетрясения, подземные работы и образование полостей. В зонах с возможными сейсмическими событиями, технология производства фундамента имеет ряд особенностей.

Постоянное воздействие большой нагрузки веса всего объекта на фундамент требует периодического контроля за его состоянием.

Подведем итоги

Ну что, давайте же подытожим все сказанное ранее. Фундаменты — это хоть и довольно трудоемкая, но все же отличная альтернатива полевому копу, особенно когда последний невозможен. Сохран монет и прочих находок на фундаментах на порядок выше, так как никаких агрессивных веществ типа удобрений туда не вносилось. И как монета упала туда лет 300 назад, так она и пролежит в земле до тех пор, пока вы ее не найдете! Если вы не готовы хорошенько поработать или имеете проблемы со здоровьем, то лучше за шурф не браться. И не забывайте привести место в первоначальный вид — закопайте ваше творение .

Читайте также:  Несъемная опалубка из пенополистирола своими руками