Как самостоятельно укрепить фундамент частного дома — 6 способов

В процессе эксплуатации здания порой возникает необходимость в мелком или капитальном ремонте. Чаще всего такие работы затрагивают внутреннюю часть дома или фасадную. Но существуют ситуации, когда ремонтные работы необходимы основанию. В каких случаях это происходит и какие существуют методы усиления разных фундаментов?

Фундамент хорош, а грунты плохие

Если подстилающий грунт слабый, то одного усиления фундамента будет недостаточно

Бывает так, что всё сделано “по уму”, а результат огорчителен. Такое случается даже при выполненной геологии и рассчитанных специалистами основаниях. Просто подстилающий грунт оказался настолько слабым или чувствительным к изменениям гидрогеологических условий, что его несущая способность не соответствует нагрузке.

В этом случае простое усиление фундаментов, ликвидация трещин, увеличение площади опирания, может привести к бессмысленной трате сил и денег. Через некоторое время опять грунт даст осадку вместе с расположенными над ним конструкциями. Обеспечить нормальные условия работы фундамента можно изменением физических параметров почвы.

Для этого ниже отметки подошвы фундамента нагнетается под давлением состав посредством инъекторов:

  • цементного раствора;
  • силиката натрия (жидкого стекла);
  • битумной эмульсии;
  • геля, образуемого композицией карбамидной и соляной кислоты.

Аналогичных результатов позволяют достичь и другие способы усиления фундаментов, например, обжигом глинистой почвы в заложенной скважине, вдавливанием железобетонных или устройством буронабивных свай, повышающих сопротивление грунта, но не связываемых с фундаментом здания.

Определение требуемой рецептуры стабилизирующего заполнителя и подбор технологии производят, опираясь на исследования грунтов, работа выполняется специализированными организациями.

Технология усиления ленточных фундаментов монолитными железобетонными обоймами

Конструктивные решения усиления ленточных фундаментов монолитными обоймами: с односторонним расширением;двусторонним; расширением ростверка фундамента с использованием желœезобетонных обойм (рис. ).

Рис.

Усиление ленточных фундаментов монолитными обоймами а – двустороннее уширение с анкеровкой; б -одностороннее расширение; в – двустороннее при большом развитии существующего фундамента; г – двустороннее при большой глубинœе заложения фундаментов; 1 – фундаменты; 2 – монолитные желœезобетонные обоймы; 3 – анкеры из прокатного металла или арматурных стержней; 4 -опалубка;5 – балки; 6 -щебеночное основание; 7– опалубка; 8 -рабочий настил

Общая технологическая схема производства работ должна быть использована для кирпичных, бутовых, бетонных и желœезобетонных ленточных фундаментов.

При выполнении комплекса работ по усилению фундаментов предусматривается следующая очередность процессов:понижение уровня грунтовых вод при их наличии; отрывка траншей с одной или двух сторон фундаментной стены; очистка поверхности фундаментов; послойная укладка бетонной смеси с вибрационным уплотнением; уход за бетоном; распалубка конструкций; проведение цикла гидроизоляционных работ; обратная засыпка и устройство отмостки; контроль качества и приемка работ.

Для повышения несущей способности фундаментов широко используется жесткая арматура из прокатных профилей, размещаемая в виде консольных элементов, при сквозном расположении с объединœением балочной системой. В каждом конкретном случае производятся расчет фундамента на дополнительные нагрузки, определœение геометрических параметров измерения, степени армирования и класса бетона.

Особое значение отводится созданию монолитности усиливаемого фундамента и желœезобетонных обойм. Это достигается путем устройства штраб и анкерных систем.

Работы по усилению фундаментов должны проводиться в соответствии с рабочей документацией и проектом производства работ. Οʜᴎ выполняются участками протяженностью не более 1/4длины фундаментной стены по одной из осœей здания, но не более 10-12 м.

Для коротких несущих стен допускается отрывка на всю длину. Работы на следующей захватке могут начинаться не ранее чем через двое суток по окончании бетонных работ. Этот цикл должна быть сокращен при использовании ускоренных методов твердения бетона.

Читайте также:  Варианты облицовки цокольной части домов и зданий разными материалами

При глубинœе заложения фундаментов более 2 м условия производства работ будут меняться исходя из величины подпора грунта и состояния фундаментов, обеспечивающих их устойчивость.

Важно

Следует отметить, что усиление фундаментов монолитными обоймами является самым трудозатратным способом.

Он требует большого объёма вскрышных работ и ручной разработки грунта͵ мероприятий по обеспечению устойчивости стенок траншей, работ по устройству анкеров,дополнительному армированию, установке неинвентарной опалубки и т.д. Это приводит не только к значительным трудозатратам, но и повышению стоимости работ и расхода материалов.

Данная технология не исключает нарушений структуры грунта оснований фундаментов в результате атмосферных воздействий и отрицательных температур.

Обследование состояния

Наружный осмотр выявит трещины, скосы и явные проблемные места. Подземный осмотр позволит определить глубину залегания фундамента, его толщину, материалы, используемые при заливке.

Важно определить факт активных деформаций путем установки гипсовых маячков поперек образованных трещин. Если в течении срока наблюдения маяки останутся на своих местах — усадка фундамента завершена.

Нелишним будет сделать усиление при росте статической нагрузки в процессе эксплуатации, а также при вибрации вблизи постройки (строительные работы, рельсовый транспорт и т.п.)

Рекомендации специалистов

Чтобы усилить фундамент правильно, необходимо учитывать рекомендации опытных мастеров.

Специалисты советуют осуществлять выбор метода упрочнения в зависимости от состояния сооружения, его реконструкционных возможностей и особенностей строения. Также следует принимать во внимание состояние грунтовых вод.

Если дефекты незначительные, усадка основания прекратилась, тогда имеет смысл ограничиться заделкой трещин цементным раствором. При большой осадке требуется ликвидировать причину ее возникновения. Например, если деформация фундамента спровоцирована вымыванием грунта, тогда в образовавшиеся пустоты стоит закачать раствор цемента. В основании дома создают скважины и нагнетают в них под высоким давлением раствор. Такой слой хорошо укрепляет основу и отличается гидроизоляционным свойством.

Для усиления ленточного мелкозаглубленного фундамента специалисты рекомендуют применять буроинъекционные, винтовые или буронабивные сваи. Если нет техники для выполнения инъектирования и бурения, тогда работу придется выполнять вручную. С этой целью в проблемных зонах либо по всему периметру основания дома раскапывают грунт. Наполняют траншею монолитным бетоном либо каменной кладкой.

Таким образом, периодически владельцам дачных построек приходится проводить одностороннее укрепление фундамента при помощи опор. Как правило, быстрое разрушение основы вызвано отсутствием отмостки по периметру здания. Зимой из-за пучения почвы фундамент нередко поднимается, а потом опускается, но уже неравномерно. Существуют разные способы усиления конструкции. Главное – четко выполнять алгоритм действий и следовать рекомендациям специалистов. Видео процесса смотрите ниже.

Замена цоколя

Если осыпание или разрушение платформы произошло в районе цоколя, эту часть необходимо заменить. Легче всего произвести замену под постройкой из дерева, поскольку она весит меньше, чем каменная или кирпичная.

Предлагаем ознакомиться Как исправить фундамент под домом

Легче всего заменить цоколь под деревянной постройкой

Под сооружением из камня или кирпича цоколь меняют частями не длиннее 1 м с промежутками между участками не менее 3 м. Для проведения работ понадобится:

  • арматура;
  • цемент;
  • песок;
  • щебень;
  • пластификатор;
  • бетономешалка;
  • цепная пила по бетону для вырезания необходимых участков цоколя;
  • перфоратор;
  • сварочный аппарат для крепления армирующих элементов.
  1. Для установки опалубки необходимо спуститься в подпол, поэтому разберите в доме участок пола в месте усиления фундамента.
  2. Сделайте цепной пилой 5–10 пропилов, соблюдая расстояние между крайними 1 м.
  3. Разделите участок на небольшие куски несколькими горизонтальными пропилами.
  4. Уберите вырезанные куски в сторону и очистите поверхность основания, а также нижнюю часть здания.
  5. Соорудите опалубку из двух частей: одну — для наружной части дома, другую — для внутренней. С боков опалубки должны быть отверстия для арматуры. Опалубка должна быть шире стены на 5–7 см снаружи и изнутри.
  6. Снимите подготовленную опалубку и установите вертикальные штыри армирующей конструкции в отверстия диаметром 18–22 мм. Отрезки арматуры должны возвышаться над фундаментом на 10–15 см. Прикрепите к ним длинные куски. После этого приваривайте горизонтальные прутья, чтобы они совпадали с отверстиями в опалубке. Вязальной проволокой соединять арматуру не рекомендуется, поскольку это снижает прочность конструкции.

    Если цоколь сделан из железобетона, дом можно приподнять на домкратах

  7. Установите опалубку и залейте бетон, используя пластификаторы и минимальное количество воды.
  8. Снимите опалубку через 2 суток.
  9. Через 25 дней приступайте к замене соседних участков цоколя.
Читайте также:  Делаем дренаж фундамента дома своими руками правильно

Показания к применению работ по усилению перекрытий

Мероприятия по улучшению характеристик железобетонных перекрытий осуществляют в случае острой необходимости. Для профилактики или просто так комплекс мер выполнять нельзя.

Когда актуально усиление перекрытий:

  • Изделие износилось и понизились показатели прочности из-за коррозии, ухудшения свойств материалов, по причине внешних химических воздействий.
  • Изменение планировки здания – когда меняется конструкция несущих элементов, вследствие чего давление на элементы перераспределяется.
  • Увеличение числа этажей в здании, что повышает давление на фундамент, цоколь, перекрытия, другие элементы, вследствие чего могут появляться деформации.
  • Движения грунта, которые вызывают деформации фундамента, повышают нагрузку на опоры и стены, несущие элементы конструкции.
  • Деформация/износ отдельных элементов здания из-за военного, техногенного, стихийного воздействия, аварии и т.д.
  • Перестройка здания или изменение функций, из-за чего появляются новые способы разрушения (высокие температуры, вибрация и другие воздействия).
  • Ликвидация просчетов, которые были совершены при составлении проекта или реализации монтажных операций.

Это основные проблемы, решение которых может предполагать усиление перекрытия. Решение про усиление железобетонной конструкции принимается после тщательного обследования, выяснения характеристик компонентов и предельной возможности прочности, действующих нагрузок на каждый элемент.

После исследований в соответствии с их результатами создают проект, в нем прописывают усиливаемые элементы, указывают все технические данные, расходы на мероприятия. Обычно расчеты укрепления перекрытий поручают профессионалам из проектных компаний, так как без опыта и знаний выполнить все правильно очень сложно.

Усиление сваями

Для усиления основания м ожжет использоваться несколько видов свай:

  1. Микросваи, которые имеют диаметр 150-300 мм. Они удобны в применении, так как бурение можно совместить с инъекцированием раствора.
  2. Буронабивные сваи. Такие изделия устанавливаются в скважины, бурение которых происходит как снаружи, так и изнутри постройки. Глубина скважин должна составлять примерно 2 метра. Расстояние между ними составляет примерно полтора метра. После создания скважин происходит установка арматурного каркаса и заливка бетонного раствора.
  3. Вдавливаемые сваи используются в случаях, если твердый грунт находится на большой глубине. Для проведения таких работ используется специализированное оборудование.
  4. Выносные сваи применяются в случае, если уровень грунтовых вод на участке является повышенным. Для укрепления основания через старую конструкцию пропускается железобетонная балка, которая устанавливается на сваи.
  5. Металлические сваи. Такие элементы устанавливается с обеих сторон основания и связываются железобетонной балкой.

После проведения работ свайные опоры могут поддерживать основание в течение нескольких десятков лет. Чтобы предотвратить повторное разрушение, стоит выполнять все работы согласно заранее составленному чертежу. Также необходимо точно рассчитать нагрузку, которая действует на фундамент. Если этого не сделать, через некоторое время конструкция начнет усаживаться или разрушаться.

Как усилить ленточный фундамент

Если есть повреждения на ленточном фундаменте, необходимо дополнительно сделать доливку с армированием. Для этого:

1. Нужно обкапать фундамент с двух сторон – с подпола до основания и с улицы.

2. Бетон очищается, все щели необходимо расширить. Фундамент сверлится насквозь.

Важно: если на старом фундаменте есть части, которые выступают, то их обязательно нужно обрубить насколько это получится.

3. В подготовленные отверстия в фундаменте вставляются прутья арматуры, наружная часть которых должна выступать.

4. Приваривают арматурный каркас к выступающим арматурам.

5. Далее делается опалубка, которую нужно залить бетоном.

Площадь захвата напрямую зависит от состояния нулевого уровня фундамента. Обычно захват должен быть не меньше одного метра по всей длине фундамента.

Если фундамент в удовлетворительном состоянии, но есть желание «на всякий случай» его укрепить, тогда для этого необходимо по всему периметру фундамента частями рыть траншею и сразу эту часть нужно бетонировать. Для укрепления угла здания можно использовать наклонные подпоры. Между фундаментами специально оставляется щель, в которую закладывается пергамин, позволяющий защитить старый фундамент от оседания нового.

Пошла трещина на стене. Как  реагировать, нужно ли сразу укреплять фундамент?

Образование небольших трещинок на стене вовсе не значит, что у вас проблемы с фундаментом.

Часто такие трещинки появляются на домах из газосиликатных блоков или с применением других ячеистобетонных технологий и могут быть связаны с нарушением технологии их укладки или даже технологии их производства.

Сам материал имеет большое влагопоглощение, что приводит к слишком активному высыханию штукатурки и повышенному трещинообразованию.

К этим последствиям также может привести большое переувлажнение блоков вследствие плохой гидроизоляции.

Да и на других зданиях зачастую трещит не стена, а отделочный слой. Поэтому, прежде всего, исследуйте цоколь. И если с ним все в порядке – продолжайте наблюдение до того момента, пока окончательно не убедитесь, что трескается финишная отделка или не появятся симптомы очевидной слабости основания.

Если же это произошло, предлагаем следующий алгоритм действий.

Выявление процессов разрушения 

трещину, удалив около нее штукатурку.

определенные промежутки устанавливаем гипсовые маячки толщиной 3 – 5 мм и наблюдаем за их поведением.

3. Если через 2–3 недели наблюдений ни один маяк не треснет, можете спать спокойно, а в промежутках между сном выбирать способ устранения проблемы.

Но при этом желательно срок наблюдения продлить до нескольких месяцев, а еще лучше пережить межсезонье, чтобы исключить причину, вызываемую сезонным подъемом грунтовых вод.

Но, прежде всего, о естественных причинах. Мало кто знает, но любой , даже монолитный кирпичный дом дает усадку в течение 1 – 5 лет с момента возведения, поэтому и штукатурить, и ставить окна и двери в нем можно по прошествии не менее 1 года, а то и больше, что зачастую нарушается. Возможна неравномерная усадка из-за разниц в рецептуре или ингредиентах кладочных растворов, да и самого кирпича. Именно при этом могут возникнуть трещины и фундамент здесь ни при чем.

Если же причина именно в нем, и вы в этом убедились, те же процедуры с маяками проделайте и с ним. Возможно это единоразовое незначительное проседание вследствие наличия небольших пустот в земле под ним, прекратившееся после небольшой осадки части основания.

Итак, что же делать, если образовавшиеся в стене и фундаменте трещины не растут в течение значительного времени?

Усиление методом цементации

Усиление фундаментов инъецированием, как иначе называется метод цементации, необходимо для кирпичного фундамента или какого-либо другого, кладка которого ослаблена по всей толщине. Такой способ используют в том случае, когда основание сохранило свою несущую способность, но не планируется увеличение нагрузки на здание. Усиление для бутового фундамента, который имеет, много пустот выполняется также этим способом.

Усиление методом цементации

По технологии, усиление фундаментов цементацией достигается при помощи бурения скважин диаметром от 4 до 11 см на такую глубину, чтобы до подошвы оставалось еще 30 см. Под большим давлением в полости свай с помощью насоса подается бетонная инъекция. В тех местах, где цоколь имеет трещины — есть проблемы, поэтому такие участки фундаментов методом цементации можно восстановить.