Как сделать фундамент для дома своими руками – расчет и строительство

Технология заливки фундамента не очень сложна. И если есть желание немного сэкономить на сооружении фундаментной конструкции, то можно этот процесс провести своими руками. Главное – строго соблюдать последовательность проводимых операций и следовать нормам и правилам государственных стандартов. А последовательность такова:

Зачем нужен фундамент

Для четкого понимания требований к основанию дома, которое собираются сделать своими руками, необходимо разобраться, какой тип фундамента нужен и что именно он делает. Любой грунт, кроме твердых скальных пород, обладает невысокой удельной прочностью, то есть способностью выдерживать определенное давление на ограниченную площадь. Когда удельное давление оказывается более высоким, то масса нагрузки продавливает почву и уходит вглубь земли. Удельная прочность близкорасположенных участков грунта нередко отличается, поэтому усадка стен будет происходить на разную величину. Если это произойдет, то стена начнет разрушаться под собственной массой. Это в полной мере относится к стенам, как из блоков, так и из бруса.

Совет: Чтобы избежать неодинаковой осадки стен, необходимо снизить удельное давление на грунт и обеспечить его равномерное распределение по всей площади основания.

Выбор подходящего участка и оформление документации

Неопытные застройщики совершают свои первые ошибки на этапе подбора территории. Одни не учитывают целевое назначение и квадратуру будущей постройки. Другие забывают проверить право собственности, наличие/отсутствие арестов и т.д. Чтобы в ходе возведения и дальнейшего оформления загородного дома не возникало непредвиденных ситуаций, рекомендует выбирать участок, ориентируясь на следующие критерии:

  • Размеры территории. Оптимальное соотношение между габаритами участка и постройки – 10:1. То есть, для возведения дома площадью в 80 кв.м. понадобится +/- 8 соток земли.
  • Месторасположение. Самые желанные квадратные метры для жителей мегаполисов – расположенные в чертах города или удаленные на малое расстояние. Популярный вариант – пригород в 10-15 минутах езды.
  • Транспортная система. Владельцам собственных авто до момента покупки места под застройку стоит убедиться в наличии комплекса дорог (мостов, тоннелей), а также в их адекватном состоянии. Идеальный вариант – развязка на разных уровнях. Если же приватного транспорта нет, обратите внимание на близлежащие остановки общественного транспорта (автобусов, поездов и т.д.).
  • Инфраструктура. В повседневной жизни на новом месте понадобятся школы, больницы, детские сады, магазины, салоны, аптеки, почтовые отделения и культурно-развлекательные центры. А значит, участки с шаговой доступностью к основным единицам инфраструктуры всегда будут в приоритете.
  • Геодезия территории. При устройстве водоснабжения и выборе фундамента будущего загородного дома важны геодезические условия – наличие уклона и его угол, тип грунта, глубина залегания грунтовых вод и прочее.
  • Коммуникации. Максимально удачный вариант – участок с возможностью подсоединения к централизованному отоплению, канализации, электро-, водо- и газоснабжению. При отсутствии хотя бы одного из факторов расходы на стройку существенно увеличатся за счет самостоятельного проведения инженерных сетей.
  • Экологический фактор. Любые промышленные объекты (добывающие, обрабатывающие, производственные и т.д.) в округе могут стать причиной ухудшения экологического состояния среды. В то время как обильные зеленые насаждения и природные водоемы станут фактором в пользу покупки земли.

Оформление документации до начала строительства загородного дома

Для возведение частного дома подойдет участок, не предназначенный для госнужд, выделенные под индивидуальное строительство. У владельца должно быть право собственности на землю, а квадратура территория — полностью соответствовать заявленной в кадастровом паспорте. Важно до момента покупки выяснить, нет ли судебных тяжб и не наложен ли арест на участок. И только после этого заключать договор купли-продажи с дальнейшей регистрацией в земельном кадастре.

Начало строительства частного дома стартует только после получения пакета необходимых разрешительных документов. В их числе:

  1. разрешение на подключение к центральным сетям;
  2. технические условия подключения к нужным коммуникациям;
  3. разрешения на разработку проекта;
  4. разрешение на строительство после согласования проекта и т.д.
Читайте также:  Глубина заложения фундамента малоэтажного дома

При отсутствии любого документа из обязательного перечня на застройщика могут наложить внушительный штраф или снести сооружение, независимо от того, какие этапы строительства загородного дома уже пройдены.

Создание столбчатого основания

Особенность столбчатого фундамента под дом заключается в его конструкции, которая может выдержать лёгкие и средние сооружения. Земельный участок при этом должен находиться в районе без оползней, землетрясений, селей и с низким залеганием грунтовых вод. Только в таком случае можно гарантировать долгий срок службы столбов. Такой тип фундамента выбирают, если хочется сделать быстро пристройку своими руками и при минимальных денежных вложениях.

Всю процедуру разделяют на несколько шагов:

  1. Вначале автоматическим или ручным буром проделывают отверстия, соответствующие выбранному диаметру и глубине.
  2. Делают подушку из песка, которым засыпают яму на высоту 20 см и хорошо утрамбовывают материал, доливая воды. Жидкость помогает быстрее усесться песку.
  3. Соединяется арматура диаметром 10−12 мм, причём большая часть прутьев находится в вертикальном положении. Арматура должна торчать на высоту 15−20 см из ямы. Это и будет высотой столбчатого фундамента от земли.
  4. Заливается бетон для создания столбов.
  5. Из досок собирается опалубка, которая будет соединять все столбы между собой уже на поверхности грунта.

Такой тип фундамента отличается небольшой прочностью, которая способна выдержать только лёгкие строения наподобие курятника, но качество можно повысить. Например, при создании каркаса из арматуры применяется большее количество стального материала, опоясывающего вертикально стоящие прутья. Кроме того, на качество сильно влияет выбор марки бетона и его соотношение с песчано-гравийной смесью. Сделав упор на эти два условия, получают крепкое основание, которое способно выдержать здание средних размеров.

Фундамент — это основная часть любого дома, и именно от его качества зависит насколько долго простоит жилье. Сделать основание своими руками легко, если следовать пошаговой инструкции и использовать качественные материалы. Ещё один важный момент касается индивидуальных условий земельного участка, которые необходимо уточнить заранее у геологов. Следуя всем этим правилам и технике безопасности, фундамент получится прочным и стойким к различным природным воздействиям.

Этап 1: проведение подготовительных работ

Общая схема гидроизоляции фундамента.

Задаваясь вопросом относительно того, с чего начать возводить фундамент, следует знать, что первая стадия предусматривает проведение подготовительных работ. Под ними в первую очередь подразумеваются инженерно-геологические изыскания. Они необходимы для того, чтобы понять, какая почва присутствует у вас на участке и насколько близко проходят грунтовые воды. Если пропустить всю эту процедуру, то создать надежный фундамент для дома не удастся. В итоге существует большая вероятность того, что в скором времени он разрушится. Это может произойти из-за пучения грунта, которое не является редкостью. Избежать его можно в том случае, если правильно выбрать глубину залегания для основания дома.

Конечно, инженерно-геологические изыскания представляют собой трудоемкий процесс, который должен выполняться исключительно опытными специалистами. Далеко не всегда есть возможность выделить бюджет на оплату такой услуги. И если это ваш случай, то тогда следует пойти другим путем – обратиться к своим соседям и узнать у них о том, на какую глубину они делали фундамент. Как правило, получить такую информацию не составляет труда, а значит, вы сэкономите деньги и свое время.

Когда будет выяснен тип грунта и уровень залегания подземных вод, потребуется определиться с типом фундамента. На сегодняшний день существуют следующие виды:

  • столбчатый;
  • монолитный;
  • свайный;
  • ленточный.

Специалисты в области строительства рекомендуют отдавать предпочтение последнему типу фундамента. Дело здесь в том, что ленточная конструкция отличается высокой надежностью. При этом на ее строительство уходит минимум времени, денег и сил.

Соотношение стоимости и качества

Перед возведением ленточного фундамента своими руками необходимо исследовать рынок услуг и посмотреть, каковы приблизительные затраты ожидаются. Расценки на многие строительные операции можно найти на строительных форумах и сайтах компаний, оказывающих эти услуги:

Расценки на фундаментные работы:

Самостоятельное устройство фундамента исключает все эти затраты, себестоимость будет складываться лишь из стоимости самих строительных материалов.

Если это монолитный железобетонный тип основания, то потребуется качественный цемент, песок, гравий, железная арматура. При выборе в пользу ФБС-блоков – сам материал, бетон, арматура и затраты на транспортировку и монтаж тяжелых фундаментных элементов.

Как эффективно залить фундамент своими руками

Бетон для фундамента лучше приготовить на высокомарочном цементе, а в качестве заполнителя использовать чистый крупный песок и гранитный щебень. Мелкий. песок с частицами глины, а также щебень из известняка или кирпичного боя значительно снижают марку бетона даже при высокомарочном цементе.

Как эффективно залить фундамент своими руками

Состав бетона: 1 часть цемента, 3 части песка, 3—4 части щебня. Перед тем, как залить фундамент своими руками, сухую смесь затворяют водой с таким расчетом, чтобы пластичность бетона позволяла уложить его (но не залить!) в опалубку с легким эффективным трамбованием. Бетон перемешивают и употребляют в дело в течение 1—1,5 часа.

Фундаментные стенки высотой более 50 см, испытывающие одностороннюю боковую нагрузку грунта, должны обязательно выполняться из железобетона. При устройстве фундаментов в пучинистых грунтах из мелкоштучных материалов прибегают к их вертикальному армированию. В качестве арматуры используют вбитые в землю металлические стержни и проволоку диаметром 6—12 мм, а также металлолом, например старые водогазопроводные трубы или уголки. Между собой отдельные металлические детали связывают вязальной проволокой. Сваривать между собой их не стоит — в точках сварки быстро возникнет ржавчина, и надежность фундамента снизится.

Как эффективно залить фундамент своими руками

Перед заливкой фундамента своими руками опалубку смачивают водой (если она сделана из досок) или специальным препаратом, предотвращающим приклеивание бетона к опалубке (если используются плиты из фанеры). Разобрать ее можно не раньше, чем через два дня, но только при условии, что температура в это время не опускалась ниже 15 °С. При низкой температуре схватывание бетона может продолжаться даже 12 дней.

Вместо опалубки для заливки фундамента дома своими руками можно использовать пустотелые блоки. Возводимые из них фундаментные стены могут иметь ширину 20, 25 и 30 см. Бетонные пустотелые блоки укладывают всухую (без раствора), что возможно благодаря соответствующему профилированию нижних и верхних ребер. После укладки двух рядов блоков пустоты в них заполняют бетоном класса минимум В10 или керамзитобетоном (если не предусмотрена дополнительная теплоизоляция). После укладки последнего ряда выполняют армирование — минимум из двух прутов диаметром 10 мм, соединенных хомутами.

Как эффективно залить фундамент своими руками

Фундаментные стены можно не только отливать из бетона, но и выкладывать из полнотелого кирпича. Причем применять силикатный кирпич в этих целях запрещает СНиП П-22-81, следует использовать только керамический. Толщина таких стен — 25 см (в один кирпич), 38 см (в полтора кирпича плюс шов) или 51 см (в два кирпича плюс шов). Ряды укладывают с перевязкой— вертикальные швы должны быть сдвинуты по крайней мере на четверть кирпича. Горизонтальный шов должен иметь ширину около 10 мм, вертикальный — 12 миллиметров!

Если фундамент бутобетонный — с заполнителем из щебня, гравия, кирпичного боя и т. п. — дно траншеи уплотняют, затем наливают 5-сантиметровый слой цементного раствора, кладут заполнитель слоями по 15—25 см, проливают каждый слой жидким раствором и плотно трамбуют тяжелыми трамбовками.

Ввод частного дома в эксплуатацию

Нередко при возведении частных жилых домов с привлечением подрядных структур приём их работы осуществляется собственником поэтапно путем визуального осмотра. Тем не менее, рекомендуется составлять и подписывать акт приема хотя бы на скрытые типы работ (форма КС-2). Оценить их после завершения строительства будет невозможно. Также один из обязательных документов для ввода сооружений в эксплуатацию у подрядных организаций – акт приемки по форме КС-11.

Если все действия по возведению дома, подключению к коммуникациям и оформлению документации были возложены на подрядчика, то документы о вводе дома в эксплуатацию должен оформлять он же. В противном случае, собственнику необходимо самостоятельно получить акт заключения от Госстройнадзора о соответствии сооружения нормативно-технической документации и передать его в госструктуру, выдавшую разрешение на строительство, вместе со следующими документами:

  • о праве собственности на землю;
  • градостроительный план участка;
  • разрешение на строительство дома и т.п.

 Залить по частям

Если нет возможности принять на площадку большой объем бетона, то можно залить фундамент частями. Делается это послойно, где граница слоев – это горизонтальная линия. Но тут ест свои нюансы.

Читайте также:  Как вязать арматуру на фундамент вручную

У бетонного раствора есть временное значение созревания, которое зависит от температуры окружающего воздуха. И чем температура ниже, тем дольше происходит этот процесс. К примеру, при температуре +20 — 25 С бетон созревает в течение 4 — 8 часов, при +5 С сутки.

Что происходит с цементом, песком, щебнем и водой в процессе созревания бетона? Между водой и цементом происходит химическая реакция, которая способствует сцеплению всех компонентом в монолит. И это происходит в первые 4 часа. Именно в этом время с помощью лопат или вибратора выводится воздух из смеси.

То есть, в процессе созревания еще можно залить порцию бетона, пока связи между молекулами всех ингредиентов не стали прочными. Через 4 часа заливка – это давление на практически готовый камень, который под массой новой порции просто растрескается. Если изготовление бетона задерживается, то стоит придержать следующую заливку до затвердевания предыдущего слоя. А значит, смесь можно будет заливать именно через временные показатели, обозначенные выше.

Работы по заливке частями проводятся точно так же, как и в случае со стандартной технологией. То есть, бетон равномерно распределяется по опалубке, штыкуется или вибрируется и выравнивается поверхность. Самому этот процесс провести будет нетрудно.

Разрешительная и исходная документация

Первоначальный сбор всей необходимой документации производится еще на первых этапах проектирования. Этот тип работ можно назвать полностью независимым, поэтому для них нанимается отдельная бригада. По сути, представляет собой целый комплекс материалов, которые будут являться основными характеристиками будущего здания или сооружения и площадку, используемую под строительство. Вся необходимая документация утверждается у органов местного самоуправления, отвечающие за различные инженерные устройства. Все это делается только после того, как производится утверждение (выдается право собственности на какой-либо участок) выбранной земли.

Разрешительная и исходная документация
Разрешительная и исходная документация
Разрешительная и исходная документация
Разрешительная и исходная документация

Разрешительная и исходная документация состоит из:

Разрешительная и исходная документация
Разрешительная и исходная документация
  • разрешения, которое предоставляется местной администрацией;
  • документа на право собственности на земельный участок, который будет использоваться под строительство;
  • технических условий на устанавливаемые инженерные сооружения строящегося объекта. Это очистные сооружения, дождевые стоки, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и развязка к ближайшей дороге. Телекоммуникации, интернет и телефония устанавливаются в последнюю очередь;
  • градостроительной документации, которая дает разрешение на строительство;
  • всех необходимых заключений от соответствующих местных органов и служб. Это разрешение от МЧС, заключение охраны окружающей среды и природных ресурсов, пожарной службы и эпидемиологической службы.
Разрешительная и исходная документация
Разрешительная и исходная документация

Это лишь приблизительный перечень и в случае, если специфика здания весьма обширна, этот список увеличится в несколько раз. Если речь идет о строительстве в особо охраняемых зонах, понадобится предусмотренное законодательством разрешение у соответствующих органов и государственных служб. Подобных нюансов может быть множество, поэтому для каждого конкретного случая составляется свой перечень и документация.

Разрешительная и исходная документация
Разрешительная и исходная документация

Какие просчёты допускают чаще всего при закладке ленточного фундамента

Просчёты, допущенные при строительстве ленточного фундамента, приводят к плохому качеству строения. А поэтому стараемся не допустить следующего:

  1. неполного учёта качеств грунта: степени его пучности и просадки, близости грунтовых вод к поверхности и глубины промерзания почвы зимой, это приведёт к растрескиванию фундамента;
  2. использования материалов невысокого качества в целях экономии;
  3. нарушения технологии изготовления бетонной смеси;
  4. применения в работе не качественных фундаментных блоков;
  5. использования арматуры недостаточной толщины при изготовлении фундаментного каркаса;
  6. некачественного проведения работ, к примеру:
  • вследствие неверного выноса оси углы не соответствуют величине 90 градусов, это часто приводит к перекашиванию всей конструкции;
  • траншеи вырыты не на должную глубину;
  • не выдержана толщина подушки в траншее;
  • не соблюдена целостность гидроизоляционного материала под бетоном, а это ведёт к промоканию грунта и ухудшению его устойчивости;
  • несоблюдение технологических моментов при проведении работ в осенне-зимний период: во время застывания бетона не соблюдался оптимальный температурный режим, это снизило его прочность;
  • не выдержана продолжительность набора проектируемой мощности бетона, рано снята опалубковая конструкция;
  • в ходе обратной засыпки нарушена целостность гидроизоляционного материала, эти работы следует выполнять особенно аккуратно, сохраняя ненарушенным гидроизоляционный материал.

Все вышеперечисленные ошибки снижают качество и прочность возведённого фундамента, а, следовательно, снижают и долговечность строения.