Как провести коммуникации в доме своими руками

> Инженерные коммуникации в частном доме: от проектирования до проведения

Прокладка коммуникаций к частному дому

Профессиональная консультация специалистов.

Очень часто, бурение и обустройство скважины выполняется на новых, еще не обустроенных участках. Чаще всего, в таких случаях, устанавливается кессон, насос и комплект автоматики. Для того чтобы возможно было пользоваться водой — устанавливают поливочный кран.

Когда строительство дома, бани или другого строения, которое подразумевает установку водоразборных точек в нем, подходит к концу — встает вопрос о прокладке наружных сетей водопровода и канализации.

Как осуществляется подключение коммуникаций?

Итак, вы решили строить дом, запросили технические условия у эксплуатирующих организаций на подключение электричества, газа, воды (если есть где-то поблизости сети водоснабжения), заказали проект дома у проектной организации. Проект инженерных сетей и подключения к ним скорее всего придется делать в нескольких местах, причем в каждой из организаций-проектировщиков у вас запросят базовый пакет документов на проект, который придется собирать самому или доверить это дело юристу. В этот базовый пакет будут входить:

– документы на земельный участок и его план;

– технические параметры, полученные от снабжающей организации;

– схема коммуникаций в топографической привязке к району, где находится дом.

Правила подключения и стоимость его для каждого предприятия-поставщика своя, однако на федеральном уровне действуют единые правила присоединения к инженерным коммуникациям. Проект подключения, выполненный в соответствии со СНиП и СанПиН требует согласования с организацией, к сетям которой вам предстоит подключаться. После согласования, на которое может уйти до полугода со снабжающей организацией составляется договор на подключение.

Особенности подключение отдельных видов коммуникаций:

Подключение водоснабжения является одним из самых простых вариантов подключения коммуникаций, поскольку центральные водоснабжающие системы предусмотрены практически везде. Как правило, особо сложных согласований здесь не требуется. Однако водоснабжение неразрывно связно с отоплением. Монтаж и подключение последнего не требует согласований, однако, желательно изначально проработать проект подключения водоснабжения и совместимость с ним системы отопления, чтобы впоследствии избежать с этим проблем.

Можно сказать, что с подключением водоснабжения связано и подключение к канализации (централизованной канализации). Следует учитывать, что водоснабжение может быть центральное, а водоотведение автономное, либо и то, и другое – автономное. То есть, в отношении данных систем у собственника есть выбор, в зависимости от его желаний, технических и материальных возможностей.

Подключение электроснабжения, как правило, связано с более значительным количеством сложностей – в зависимости от того, насколько далеко дом расположен от основных распределительных источников электроснабжения.

Самым сложным является подключение газоснабжения, особенно, если дом расположен на значительном удалении от основного газопровода.

Как уже говорилось выше, подключение отопления взаимосвязано с водоснабжением, но так же, оно имеет прямое отношение и к тому, будет ли проведено электро – и газоснабжение к дому. Нагревать воду и отапливать дом можно как с помощью электричества, так и с помощью газа, в связи с этим, изначально выяснив, возможно ли будет провести газ к дому, собственник сможет выбрать оптимальный способ отопления своего жилья.

Таким образом, несмотря на то, что подключение коммуникаций к домам – процедура достаточно сложная, и зависит от большого количества условий, современный уровень технического оснащения позволяет собственникам домов, в значительном количестве случаев, использовать автономные системы для обслуживания своего дома, тем самым, избегая проблем с подключением к централизованным сетям.

назад вперёд

Отвод канализации через

В отличие от водопроводной трубы, здесь нет постоянного присутствия жидкости, поэтому канализационные трубы нужно только правильно проложить изнутри наружу. Допускается укладка выше уровня промерзания грунта. Входной патрубок располагается на глубине до 60 см, расстояние от септика до фундамента дома от 5 до 15 метров.

Рекомендуемый уклон, примерно 2-4 см на каждый метр трубы. Таким образом, чтобы обеспечить нормальный уклон, при укладке канализации от дома до септика на расстоянии до 10 метров, трубу нужно закапывать на глубине от 40 до 60 см на входе в очистной канал, с последовательным подъемом уклона в сторону дома.

Документы для проведения на участок коммуникаций

Одним из наиболее дорогостоящих и сложных этапов строительства частного загородного дома на территории России является подведение коммуникаций. Особенно с этим вопросом сложно в Подмосковье и Москве.

Так, к примеру, согласно гражданскому кодексу те организации, которые оказывают услуги по энергосбережению, обязательно должны заключать соответствующий договор. Однако на деле они зачастую отказываются заключать подобный договор с индивидуальными застройщиками.

И тут, даже если вы сможете принудить их к этому в судебном порядке, то вам все равно не удастся заставить их давать столько киловатт, сколько вам требуется. У коммунальщиков нередко банально не хватает имеющихся в их наличии технических возможностей. И даже когда линия электропередач проходит в непосредственной близости к вашим владениям, не факт, что вам позволят к ней подключиться.

Дело в том, что данная линия обладает ограниченной мощностью, которую делят на определенное количество пользователей.

С городским водопроводом ситуация обстоит не лучше.

В связи с этим, перед приобретением участка земли следует точно разузнать возможности подключения всех необходимых коммуникаций:

  • имеется ли возможность врезаться,
  • достаточный ли для всех пользователей будет напор воды,
  • хватит ли мощности еще и для вашего участка,
  • можно ли подключать 380 вольт и др.  

Еще одним важным вопросом является стоимость подключения.

Самые значительные затраты придутся на:

  • технические условия,
  • оформление проекта согласования,
  • «право подключения».

Технические условия

Технические условия для подключения жилой постройки к системам инженерных коммуникаций показывают уровень максимально возможной нагрузки в местах подключения к ним определенного объекта, а также срок предполагаемого подключения. Узнать о той организации, которая занимается предоставлением данных условий, можно в местной администрации. Как правило, получение технических условий является довольно продолжительным занятием (от 14 дней до 90 дней). Кроме того, вам для этого надо будет собрать множество различных документов.

Документы для проведения на участок коммуникаций

Проект подключения

Проект подключения коммуникаций также заказывают специальной организации. Его необходимо согласовать со всеми теми организациями, которые отвечают за подведение коммуникаций в вашем населенном пункте. Несомненно, везде придется что-то допплатить.

Право подключения

Для получения документа о разрешении строительства зданий с подведением коммуникаций надо обращаться в Управление градостроительства и архитектуры. При этом вам надо написать заявление, адресованное главе района.

Кроме того, надо собрать следующие документы:

  • Вышеупомянутое заявление главе района.
  • Ходатайство от главы территориального районного образования.
  • Копия свидетельства про право собственности на земельный участок. В графе о целевом назначении участка обязательно должно быть написано «индивидуальное жилищное строительство».
  • Проект хоз. постройки в двух экземплярах. Данный проект разрабатывает частное лицо либо организация, обладающая лицензией на данный вид деятельности.
  • Кадастровый план участка.
  • Технические условия для подключения дома к системам инженерных коммуникаций.
  • План земельного участка (берется в БТИ).
  • Топографическая съемка участка в масштабе 1:500.

Установка коммуникаций самостоятельно

Многие землевладельцы убедились, что гораздо дешевле обходится обустройство автономных коммуникаций (хотя бы отопления и водоснабжения). Пробурить скважину и установить качественный (не дешевый) насос обходится зачастую дешевле, нежели подсоединяться к городскому водопроводу. В особенности, если многие работы выполнять своими силами, не прибегая к помощи наемных рабочих. Либо можно нанять каких-то соседских «деревенских хлопцев».

Автономное отопление

При установке же автономного отопления вы получите отличную возможность экономить на возрастающих год от года коммунальных платежах. Ведь дрова и уголь можно приобрести недорого (дрова вообще можно привезти из соседнего леса). Кроме того твердотопливный котел стоит гораздо дешевле электрического либо газового аналога.

Автономная канализация

Также автономной можно выполнить и систему канализации. Однако на этом вы особо сэкономить не сможете. Дело в том, что вам регулярно придется вызывать специальные службы по выкачке ям. Кроме того, вам придется расходовать воду более экономно. Конечно же, снизить количество проблем можно благодаря обустройству хорошего септика (а не обычной ямы). Только его строительство стоит довольно дорого. Но зато вы уже ни от кого зависеть не будете. Да и нередко бывает, что в частном секторе и в сельской местности иной альтернативы просто нет.

Читайте также:  Двухэтажная баня из бруса с мансардой: как построить своими руками

Инженерные коммуникации в частном доме: основные моменты

Инженерные коммуникации в частном доме стали сегодня обязательным элементом любого строительства. Поэтому уровень комфорта современного загородного дома, ничуть не уступает городским квартирам. В этой статье мы расскажем про самые необходимые коммуникации. без которых невозможно обойтись.

Современные инженерные коммуникации в частном доме

Ну и как можно представить семейный очаг в загородном доме, без его символа-камина. Сразу же запросите у проектировщиков проекты на дымоход и усиление фундамента в месте планируемой установки очага.

Монтаж инженерных коммуникации, достаточно трудоемкая работа, которая требует достаточно профессиональных инженерных познании, причем во многих областях строительства. Поэтому не стоит скупиться, и для проектирования и монтажа инженерных сетей стоит привлекать истинных профессионалов своего дела.

В связи с тем, что большинство загородных домов достаточно удалены от центральных инженерных сетей, устраивая инженерные коммуникации в частном доме нужно учитывать некоторые нюансы. В частности можно рассмотреть вопрос о системах локальной канализации и водоснабжении домовладения от скважины или колодца, а также выборе системы отопления.

Если проектные работы были выполнены профессионалами, вам не придется вникать во все тонкости и нюансы строительства. Грамотный выбор материалов и качественно проведенные монтажные работы обеспечат ваш загородный дом всем необходимым для комфортного в нем проживания. Но если вы пытаетесь все сделать своими руками, тогда вам придется изрядно потрудиться, чтобы сделать все правильно. Подробнее на сайте.

Устройство поля поглощения в септике

Рассмотрим устройство поля поглощения в септике. В установке системы полей поглощения используется песок и щебень, описанные на схемах фракции. Фильтрующий песок должен быть не более восьми миллиметров фракции.

Во избежание большого засорения щебеночного слоя землей, при обратной засыпке вставляется слой специальной фильтровочной ткани. Для обратной засыпки всей системы септика и колодца с постоянными потоками, нужно засыпать песком. Песок засыпается многими слоями. При этом его необходимо тщательно утрамбовывать. Прокладка в полях фильтрации или поглощения, септика осуществляется под некоторым углом, а именно от 0,5 до 1 градуса. Конструкция системы канализации должна иметь вентиляцию, которую обычно выводят на крышу дома.

Важно знать, что использование клапана для разгерметизации во время работы септика не разрешается. Проветривание распылительных и дренажных трубопроводов с помощью вентиляции должны обеспечиваться, подключенными к ним отрезками труб, которые не должны иметь отверстий. Например, трубы от сливной канализации с выходом над уровнем земли.

Распылительные трубы должны прокладываться в отдельных траншеях, которые не имеют соединения. А в одной траншее прокладывают для поля фильтрации и поля поглощения. На концах полей есть пробки, которые защищают для вентиляции распылительные трубы и дренажный коллектор. Высота труб должна быть выше, чем высота уровня снега, это обеспечит круглогодичный проход воздуха в систему вытяжки.

Право подключения

Для получения документа о разрешении строительства зданий с подведением коммуникаций надо обращаться в Управление градостроительства и архитектуры. При этом вам надо написать заявление, адресованное главе района.

Кроме того, надо собрать следующие документы:

  • Вышеупомянутое заявление главе района.
  • Ходатайство от главы территориального районного образования.
  • Копия свидетельства про право собственности на земельный участок. В графе о целевом назначении участка обязательно должно быть написано «индивидуальное жилищное строительство».
  • Проект хоз. постройки в двух экземплярах. Данный проект разрабатывает частное лицо либо организация, обладающая лицензией на данный вид деятельности.
  • Кадастровый план участка.
  • Технические условия для подключения дома к системам инженерных коммуникаций.
  • План земельного участка (берется в БТИ).
  • Топографическая съемка участка в масштабе 1:500.

Обеспечение водоснабжения

Очень неприятная ситуация – перебои с водоснабжением частного дома. Чтобы исключить подобное, нужно реализовать схему подачи воды, состоящую из следующих компонентов:

  • гидротехническое устройство;
  • насосы;
  • гидроаккумулятор;
  • система подготовки воды;
  • приборы для контроля параметров: манометры, датчики;
  • трубы;
  • трубопроводная арматура;
  • коллекторы при необходимости;
  • потребители.
Читайте также:  Бережный уход за кожей лица с дегтярным мылом

Список далеко не исчерпывающий. Вполне возможно, что пригодятся также устройства для полива, подогреватели и прочее.

  • Монтаж трубопровода снаружи здания при постройке дома

Проектирование водоснабжающих коммуникаций имеет один нюанс: место подключения к трубе должно располагаться ниже уровня промерзания грунта. Проще всего выполнить подключение при помощи скважинного адаптера, он доступен по цене и достаточно прост в монтаже. Это самый идеальный способ подключения к водопроводной трубе.

Иногда использование адаптера невозможно. Значит, придется оборудовать приямок или кессон. В любом случае место подключения к трубе должно быть на глубине метра, а то и полутора. Если источником снабжения водопроводных коммуникаций дома будет колодец, в его основании сверлят отверстие для выхода трубы. Когда трубы проложены, соединительный участок герметизируют.

Какой бы источник водоснабжения ни был – скважина или колодец, от него до дома трубу нужно уложить на полметра ниже глубины промерзания почвы. Рекомендуется также делать 2–5-сантиметровый уклон на каждые 10 метров коммуникации.

Водоснабжение.

  1. Водоснабжение дома

И так, подведя электричество, можно приступить к другим видам работ. Но для работы нужна, как минимум, вода. Ине только для строительства, но и для дальнейшей жизни.

Воду добыть можно тремя способами.

  1. Первый, самый простой и самый недорогостоящий – это подключение к уже существующим коммуникациям водоснабжения. Но, как правило, если это расстояние составляет несколько сот метров, то это тоже дорогостоящее удовольствие и не всегда это возможно.
  2. Второй способ – это колодец. Роется колодец, ставятся кольца, опускается насос и качается вода из подземных источников. Но не всегда есть возможность его использования, потому, что, водные горизонты, где присутствует питьевая вода находятся глубоко и добраться до них довольно затруднительно.
  3. Тогда, третий способ – это скважина. Она выполняется после геодезических исследований, при помощи буровой установки. Делается шурф, опускается труба до уровня пригодного для питья водоносного слоя и при помощи электронасоса вода подается наверх. Но это тоже затратное мероприятие, так как метр глубинной скважины стоит немало, а ее глубина может варьироваться от 20 до 150 метров.

И поэтому, как правило, соседние строительные участки кооперируются и вырывают глубинную скважину вскладчину. Это наиболее выгодный и подходящий способ обеспечения дома или целого комплекса домов хорошей питьевой артезианской водой.

  • На каждый дом делается насосная станция, устанавливаются фильтры для воды, в соответствии и в зависимости от состава воды и присутствующих в ней солей и минералов. Для этого необходимо отдать воду в лабораторию для определения ее химического состава. И на основании этого специализированные организации, которые непосредственно занимаются очисткой воды, посоветуют подходящие очистные фильтры и насосную станцию.

Подытожим вышесказанное:

  1. Там, где существует сеть централизованного водоснабжения, необходимо обратиться в организацию водоканала по месту жительства с заявлением на выдачу ними технических условий на подключения к водопроводной сети. Это, как говорится, самый простой вариант.
  2. Если таковой водосети нет, то нужно найти другие источники водоснабжения.
  3. Можно соорудить колодец при условии, что уровень грунтовых вод находится выше 20 метров. При этом, качество воды должно отвечать санитарным требованиям для питьевой воды. Как вы поняли, это наиболее доступный и недорогой способ получения питьевой воды. Но здесь есть и свои недостатки. Самый главный – это то, что найти воду соответствующего качества на такой глубине можно крайне редко. И это факт.
  4. А если грунтовые подземные воды залегают на большой глубине, то вам придется вызывать на участок геологоразведку для бурения глубинной скважины и получения воды. Это система дороже, чем колодец, но качество воды здесь неизменно выше.
  5. Если вы хотите использовать добытую воду в пищу, то вам нужно в обязательном порядке провести ее анализ и получить согласование в соответствующих инстанциях.

Все мероприятия связаные с проведением водоснабжения к вашему дому — это так же наша задача, вам достаточно согласовать с нами самый выгодный и технически правильный вариант подачи остальное — это заботы нашей компании.