Однушка и евродвушка: плюсы, минусы и различия

Что такое квартира студия, чем отличается от обычной однушки

Сколько стоят квартиры-студии с ремонтом и без него?

Сегодня квартиры-студии в Минске можно найти в первую, очередь, в новых районах. Особенно много студий в таких жилых комплексах, как «Новая Боровая» и «Минск-Мир». Их здесь можно купить как в готовом виде, так и в еще строящихся домах. В базе портала Realt.by размещены десятки объявлений о продаже студий в уже построенных или вот-вот сдающихся домах.

Сколько стоят квартиры-студии с ремонтом и без него?

К примеру, за 37 тысяч долларов можно стать собственником 29-метровой студии в доме «Гонконг» в квартале «Минск-Мир» на улице Кижеватова. Планировка квартиры от «Даны Холдингз» — стандартная. Владелец получит вытянутое, напоминающее пенал, помещение с санузлом и лоджией. В предложенной дизайнерами визуализации на входе в квартиру находится небольшой кухонный уголок, а ближе к окну — зона отдыха. Стоит отметить, что за 37−40 тысяч долларов в жилом комплексе, строящемся на месте бывшего аэропорта, продаются квартиры без какого-либо ремонта.

Сколько стоят квартиры-студии с ремонтом и без него?

Сумма имущественного вычета.

С 1 января 2014 года в силу вступают поправки к закону о имущественном (налоговом) вычете. Которые как раз исправляют ситуацию с этим вычетом. Если раньше имущественный вычет можно было вернуть только с одного объекта недвижимости один раз в жизни, то теперь неиспользованный остаток имущественного вычета переносится на следующий объект недвижимости. Сумма налогового вычета составляет 2 миллиона если вы купили квартиру за 1,5 миллиона, то остаток 0, 5 миллиона переносится на следующую квартиру.

Если использована не вся сумма имущественного вычета, то остаток можно использовать в при приобретении следующего жилья,

Планировка

Однокомнатные квартиры строятся со всеми необходимыми перегородками — изолированной кухней и санузлом. Как правило, средняя площадь таких квартир больше, но изменить что-то в зонировании пространства сложнее из-за несущих стен.

Студии можно зонировать как угодно: мебелью, светом, элементами декора. Общая площадь таких квартир в среднем составляет 28–30 м². Здесь нет отдельной кухни и прихожей, единственным изолированным помещением является санузел. Основной недостаток таких квартир — свободное распространение звуков и запахов.

Евгения Астахова: «Минимальный бюджет, с которым мне удалось собрать квартиру площадью кв. м, составил тыс. рублей»

Дизайнер Евгения Астахова дала советы, которые помогут вписаться примерно в тот же бюджет. 

«В примере я буду использовать квартиру площадью 40 кв. м со все более популярным сейчас видом отделки white box от застройщика. Одним из самых доступных стилей, на мой взгляд, является скандинавский стиль, — начинает Евгения. — Структурируем затраты.

Материалы для отделки поверхностей

Отделка стен от застройщика в формате white box позволяет оклеить их обоями.  Выбирайте плотную флизелиновую основу, рулоны шириной 1 м. Рекомендую однотонные обои с легкой текстурой. Скандинавский интерьер и небольшое помещение «любит» светлые, практически белые стены. Обои под покраску нет смысла использовать: это двойная работа — сначала поклеить, потом покрасить. Для окрашивания white box, к сожалению, не подойдёт, так как оштукатуренные стены в новостройке могут давать микро-, а иногда и макротрещины. В ванной комнате плиткой можно выложить лишь стены, где есть непосредственный контакт с водой, для остальных использовать качественную краску.

Читайте также:  Дымит в доме или бане печь: что предпринять?

Преимущества и недостатки студии

При выборе студии для места проживания появляется несколько положительных факторов, особенно для молодёжи, которая не желает проводить много времени за уборкой помещения.

Преимущества

  1. Студия – это одна большая комната, которая при планировке не имеет кухни. Для того, чтобы добавить ещё одну комнату, можно выполнить зонирование помещения при помощи перегородки или другого приема.
  2. Площадь квартиры-студии обычно не превышает 25 кв. метров.

    В редких случаях можно найти подобное жильё, имеющее большую квадратуру.

В чем преимущество студийной квартиры?

Преимущества и недостатки студии

Из-за отсутствия перегородок, ремонтные работы проводятся намного проще, так как расходуется меньше материала. Но при продаже, квартира стоит дороже, учитывая популярность на рынке.

Недостатки

Но также студия имеет и несколько недостатков, которые могут повлиять на решение выбора среды обитания:

  • Большой минус такого жилого помещения – типичная схожесть с аквариумом.
  • Такие квартиры планировались со своеобразной простотой, в основном с наличием стеклопакетов почти по всей поверхности наружных стен.
  • Ещё одним из недостатков студии является неудобство при появлении новых членов семьи. Однокомнатная студия рассчитана для одного человека или семьи без детей.

Так что лучше – студия или однокомнатная квартира, рассмотрим особенности полноценной однушки.

Однокомнатные квартиры

Преимущества однокомнатной квартиры являются очевидными для большинства люде:

Переделанная однушка в студию

Преимущества и недостатки студии
  1. Однушка имеет полноценную кухню и просторную комнату. Если проживает более 3-х человек (к примеру семья с 2-мя детьми), можно при помощи перегородки отделить спальню или детскую.
  2. В результате получается уже две комнаты, появляется возможность для уединения или отдыха.
  3. Однушки имеют по стандартам площадь 35-40 кв. метров, есть, где развернуться.

Отличная площадь для создания роскошного интерьера

Однокомнатную квартиру всегда можно перевоплотить в студию и организовать сразу несколько зон:

  • детскую;
  • кабинет;
  • спальню;
  • гостиную.

При грамотном зонировании и прибегая к удачным дизайнерским решениям, можно соорудить из однушки приятный уголок и для 2-х небольших семей.

Несколько советов в завершении

Что лучше – студия или однокомнатная квартира? Это сугубо личный выбор каждого человека, на который влияют различные факторы. Весомыми аргументами при этом зачастую является материальное положение и планы на дальнейшее ближайшее будущее.

Идея планировки

Преимущества и недостатки студии

Студию в основном приобретают люди, которые проводят мало времени дома из-за активного рабочего образа жизни и пожилые люди, не имеющие достаточно сил и времени для ухода за большой площадью проживания.

Рекомендуемый материал по теме:

Что лучше: студия или однокомнатная квартира — решать вам! Популярное направление в строительной сфере – организация студий – затронуло многих желающих приобрести собственную жилплощадь по невысоким ценам. Выбор между двумя бюджетными вариантами не очевиден. Владельцев однокомнатных больше волнует вопрос, что лучше студия или однокомнатная квартира?

Что лучше студия или квартира?

Что такое квартира студия: описание и характеристики Многие жители мегаполисов задаются вопросом: квартиры-студии, что это такое? Студия – мечта многих молодых людей. Необычная планировка и современный дизайн привлекает своей свободой и оригинальностью. В Россию такой вид помещения пришел с Запада, где является самым распространенным.

Что такое квартира студия?

Квартира студия что такое и чем она отличается от обычного жилья В последние годы квартира студия набирает особую популярность. За рубежом она считается экономичным жильем, а вот в нашей стране приобрела статус элитного помещения. Так что такое студия квартира и почему все стремятся приобрести помещение с такой планировкой? Обычно студия квартира это масса свободного пространства без несущих стен, исключение составляют лишь санузел. А так это большое помещение, в котором соединяется кухня, зал и спальня.

Самый простой дизайн проект

Преимущества и недостатки студии

Чем отличаются квартиры студии свободной планировки Если вы являетесь владельцем квартиры студии свободной планировки, вас можно назвать реальными счастливчиками. Ведь в данном случае, вы имеете практически неограниченные возможности перепланировки жилого пространства, не задерживая порывов своей безграничной фантазии.

Простой лаконичный стиль

Чем студия отличается от квартиры: основные характеристики Создать комфортное жилое пространство по вкусу в своей квартире стремится каждый человек. Но не все учитывают, что облегчить конечную задачу можно приобретением жилой площади уже изначально подходящей планировки.

Все под рукой и лаконично

Особенности выбора студии

Чтобы вы остались довольны покупкой, соблюдайте следующие правила:

  1. Выбирайте квартиру-студию с высокими потолками. При желании вы обустроите подиум для кровати, который послужит и местом для хранения вещей. Можно и оборудовать антресоли, куда вы сложите все, что не надо держать под рукой. Дефицит места для хранения вещей — главная проблема студий, но при правильном подходе вы ее решите.
  2. Посмотрите планировку этажа: не берите квартиру, примыкающую к шахте лифта. В «однушках» в этом месте размещают кухню, а в случае студии шум будет разноситься по всему помещению.
  3. По возможности берите квартиру с балконом, чтобы хранить часть вещей. Также обратите внимание, есть ли кладовая на этаже.
  4. Убедитесь, что вам не предлагают помещение в 3-комнатной квартире, где каждая комната переделана в «студию». Обычно владелец оборудует небольшой санузел и выставляет недвижимость на продажу. А коммуникации он проводит самостоятельно через подвал — по этой причине такие «студии» обустраивают только на 1-м этаже. Но впоследствии с ними возникнут юридические проблемы, поэтому от покупки следует отказаться.

Заранее изучите все тонкости, и останетесь довольны результатом!

Почему однокомнатные квартиры в Болгарии дороже

Что дешевле: студия или однокомнатная квартира? Студию в Болгарии можно купить очень дешево — от 8000 евро. На побережье преобладает курортная недвижимость. Однокомнатные квартиры  у моря – большая редкость, стоимость кв.м гораздо ниже, нежели на городском ниже поскольку местное население – болгары, предпочитают покупать недвижимость в городах, где есть работа, инфраструктура, жизнь круглый год. Лишь 10-15 процентов населения приобретают курортную недвижимость.

На Солнечном берегу, на южном побережье Болгарии, купить квартиру — студию на вторичном рынке более выгодно — от 450 евро за кв.м., 50 кв.м. С такой площадью всегда при желании можно переделать из студии в однушку.

Однокомнатные квартиры (гарсониера) дороже, так как дом предусмотрен для постоянного проживания и недвижимость расположена в городе, как правило, в старом дешевые однокомнатные квартиры встречаются в маленьких городах: Добрич, Шумен, Тервел, Русе, Средец и тд. Например, в санированном доме купить 1 комнатную квартиру площадью 44 кв.м можно по цене 14 500 евро.

Преимущества квартиры-студии:

  • Главное преимущество квартир-студий — их более низкая цена по сравнению с однокомнатными.
  • Небольшие счета за коммунальные услуги. Это связано с размерами помещения и более эффективным его использованием.
  • Еще одно несомненное преимущество — панорамные окна, света от которых хватает на всю квартиру. Днем нет необходимости использовать дополнительное освещение.
  • В большом помещении звук хорошо распределяется, что понравится любителям музыки и домашнего кинотеатра.
  • Студии имеют особую атмосферу. Для молодых людей такое жилье пропитано духом независимости и свободы. Креативные личности выражаются в обустройстве квартиры или в ее превращении в студию.

Евродвушки

Главная особенность такой квартиры – кухня объединена с гостиной в одну комнату. Плюс есть маленькая спальня и чаще всего лоджия. Так как комнатность определяют по количеству спален, по документам евродвушка считается однушкой. Такой вот бюрократический парадокс.

Площадь

Квартиры типа 2-евро ближе к однушкам,чем к двушкам. Обычно их площадь колеблется от 30 до 50 м² в зависимости от ЖК. При этом бóльшую часть площади займет кухня-гостиная, на спальню останется от 8 до 12 м².

Евродвушку с ближайшим сроком сдачи можно купить за 3-3,5 млн рублей. Если вы готовы подождать год или больше – уложитесь в 2-2,5 млн. На подобные квартиры действуют все возможные льготы и скидки, никаких ограничений тут нет. Часто такие квартиры попадают под акции от застройщиков для молодых семей.

Евродвушки

Планировки

Главная особенность евродвушки – просторная кухня-гостиная. Она может быть самой разной формы. Например, с «карманом» для кухни, или в виде прямоугольника. Главное, чтобы в этой комнате было не меньше двух окон.

Такую комнату удобно зонировать по необходимости, при этом она всегда хорошо освещена. В кухне-гостиной чаще всего расположен вход на лоджию. Ее размер колеблется от 4 до 8 м². Обратите внимание, чтобы в квартире была ниша под гардеробную или шкаф-купе.

Плюсы и минусы евродвушек

Главным минусом европланировки считается запах еды, который расползается от плиты по всей квартиры. Эту проблему решает мощная вытяжка, в которую стоит вложиться сразу при получении ключей. Маленькая спальня оставляет совсем немного личного пространства для обитателей квартиры. В такой комнате можно только спать и хранить нижнее белье.

Зато просторная кухня-гостиная позволяет принимать гостей, устраивать званые ужины. Молодой маме будет удобно заниматься делами на кухне, посадив ребенка в манеж или детское кресло рядом с собой. Когда малыш подрастет, спальню можно переоборудовать в небольшую детскую.

Еще одно преимущество – в евродвушках нет длинных коридоров, которые съедают полезную площадь квартиры. Максимум – небольшие прихожие.

Кому подойдет

Евродвушки

Евродвушка идеальна для молодых семей с одним ребенком. В ней хватит места для вечеринок, романтических ужинов, и даже небольшой детской.

История из жизни

Лена и Паша узнали, что ждут ребенка. Покупать квартиру думали чуть позже, но раз такие обстоятельства, решили не затягивать. Обратились в «Тренд» с просьбой подобрать для себя оптимальную квартиру до 3,5 млн. Специалист нашел евродвушку с отделкой в подарок и скидкой от застройщика для молодой семьи. Ребята оформили через «Тренд» ипотеку с первым взносом 1 млн и купили квартиру.

Семья въехала в новую квартиру через два месяца. Кухня-гостиная вместила огромный диван и телевизор для вечерних киносеансов, новенькую кроватку для первенца, удобную угловую кухню. А в спальне Лена поставила для себя туалетный столик.

Немного истории

Первые квартиры, в которых не предусматривалось привычного деления жилого пространства на комнаты, появились в США около 100 лет назад. Своим появлением они обязаны группе архитекторов во главе с Людвигом Мис ван дер Роэ.

Благодаря его инженерно-техническому решению возникла возможность «нанизать» на стержень дома перекрытия этажей, сохранив несущие конструкции лишь по периметру помещения. Так появились дома, в которых несущие стены находились лишь по периметру здания.

Их создание стало определенным прорывом в архитектуре. Благодаря отсутствию несущих стен стало возможным отойти от типовой планировки.

Квартиры-студии позволили своим владельцам создать необходимую им планировку и расположить мебель по своему вкусу. Исчезло разделение помещения на комнаты — спальня, кухня, кабинет, гостиная стали одним пространством.

Теперь в роли капитальных стен выступили раздвижные ширмы, сама мебель, легкие перегородки или декоративные барьеры. За стенами прятали лишь помещения санузла и душевой.

Золотая молодежь и представители богемы первыми оценили достоинства таких помещений. Отсутствие какого-либо режима и безалаберность, присущая творческим людям, замечательно сочетались с произвольной планировкой. Такое жилье прекрасно подходило для мастерской, домашнего очага, приема гостей и вечеринок.

Прошло немногим меньше 100 лет. И если на Западе слово studio означает дешевое жилье без кухни, в котором в основном живут студенты, то в нашей стране это скорее элитные квартиры, созданные по индивидуальным заказам.

Внутреннее пространство квартиры (обычно не менее 30 кв.м.) условно разделяется на две зоны: спальная и гостиная-столовая со встроенной в нише мини-кухней.

Основное преимущество такого проекта — максимальное использование всей площади квартиры. Все чаще и владельцы загородной недвижимости проектируют свое жилье в виде студии.

А именно, определенная часть дома, имеющая более креативный дизайн, являет собой студию и используется в качестве помещения для приема гостей. Комнаты второго этажа — комнаты хозяев, имеют привычную домашнюю обстановку.