Как написать дефектную ведомость на ремонт помещения

Дефектная ведомость составляется как приложение к техническому заключению по результатам осмотра зданий, сооружений, квартир для оценки качества, объемов строительно-ремонтных, инженерных и пуско-наладочных работ. В некоторых случаях эксперты могут составить дефектовку по результатам лабораторных исследований на материалы, отдельные комплектующие, оборудование без составления акта осмотра и технического заключения.

Выезд к Заказчику для осмотра:

  • Монтаж кабелей и проводов, светильников и прожекторов, шкафов и пультов;
  • Ремонт отопления, вентиляции и кондиционирования в магазинах, домах, дачах, офисных помещениях;
  • Благоустройство и озеленение территории (вырезка деревьев, посев газонов, ремонт и установка заборов, установка детских площадок, защитных ограждений специального назначения);
  • Рытье траншей, котлованов с обратной засыпкой и трамбованием, вручную и механизировано;
  • Восстановление асфальтобетонного покрытия тротуаров, дорог, паребриков, проколов;
  • Замена труб бестраншейным методом с разрушением существующей конструкции
  • Бетонные и железобетонные фундаменты под здания и кирпичной кладке по чертежам;
  • Ремонт мягкой кровли из мембраны и фасада с установкой инвентарных лесов;
  • Замена коммуникаций внутренних и наружных водопровода и канализации;
  • Изготовление и монтаж металлоконструкций ангаров, складов, зданий, ворот и др.
  • Штробление, бурение перфоратором и специальным инструментом с выпиливанием частей стен;
  • Свайные и буровзрывные работы.

Важно указать факторы снижающие производительность труда рабочих. К стесненности относится: высокое напряжение, линии ЛЭП, подвалы и замкнутые пространства сосудов и емкостей, действующее технологическое оборудование, запыленность и загазованность, работа на высоте с люльки, высокогорье и др. На правильность составления влияет и опыт их разработки, т.к. это меняет конечную цену.

Скачать бесплатно Бланк ведомости объемов работ

Составление необходимых документов

Одним из главных документов является дефектная ведомость. Это основа, которую обязательно необходимо подготовить в преддверии ремонтных работ. Исходя из данных, представленных в данном документе, можно составить полную картину деформаций кровли.

Составление документов для ремонта мягкой кровли

Данный акт имеет несколько основных положений:

  • В первую очередь, необходимо предоставить информацию об объекте. Необходимо указать тип строения, а также его основные характеристики.
  • Во втором пункте необходимо подробно указать какие деформации произошли в кровельном покрытии. Помимо этого, нужно не только описать неполадки, но и последствия к которым они могут привести, а также последствия, которые наступят, если ремонт будет проигнорирован.
  • И последним пунктом является перечень необходимых видов работ.

Чаще всего ремонт мягкой кровли носит профилактический характер — ведь предупредить протекание крыши гораздо проще, чем потом справляться с ним

Следует понимать, что последний пункт должен быть составлен максимально подробно, поскольку именно он будет служить основой для составления смет на ремонтные работы.

Совет!

Если вы составляете акт, не следует пренебрегать небольшими деталями. Ведь чем больше было упущено, тем выше возможность того, что результат будет некачественным и прослужит не так долго, как хотелось бы.

Пример сметы на ремонт кровли

Ниже приведен пример заполнения основных пунктов по ведомости:

Образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли

Таким образом, данный документ является основополагающим при необходимости проведения ремонтных работ. При этом, он составляется не только при ремонте мягкой, но и других типах кровли.

Составление сметы на ремонт мягкой кровли

Многие жильцы верхних этажей жилых домов сталкивались с ситуацией, когда их квартиру начинает заливать водой в результате повреждения кровли. В данной статье будет рассмотрено составление таких документов в управляющую компанию, как заявление на ремонт, дефектная ведомость на ремонт кровли и т.д.

Первым делом следует обратиться в коммунальную организацию, обслуживающую данный дом (ТСЖ, ЖЭУ, УК и т.д.).

Заявка может быть подана двумя способами:

  1. Устно (по телефону или при личном визите), так и в письменной форме, что является достаточно оперативным, но неэффективным.
  2. В письменной форме , что отнимает больше времени, но является гораздо более эффективным способом. Заявление на ремонт крыши чаще всего пишется в свободной форме, неизменной остаются только такие реквизиты, как шапка документа в верхней части листа и дата и подпись – в того, во многих управляющих организациях имеются собственные бланки для заявлений.

Важно: в случае подачи заявки по телефону следует записать такие данные, как дата и время звонка, а также фамилию, имя и отчество диспетчера, принявшего заявление.

Дефектные ведомости по ремонту квартиры

В таком случае облегчается работа с данным документом, и упрощается составление сметы. К сожалению, дефектные ведомости зачастую составляют мастера или прорабы, а не сметчики, и первым чаще всего не знакомы номенклатуры работ, так как их принято считать при ценообразовании.

Читайте также:  Ремонт крыши частного дома - терапия для крыши

Примеры дефектовок в произвольной форме: Выравнивание стены — 30 кв.м. Переклеивание обоев — 30 кв.

Дефектная ведомость на ремонт помещения: ключевые моменты при оформлении

В составлении данного документа следует проявить внимательность и скрупулезность обеим сторонам, участвующих в процессе. Чем подробнее и конкретнее будут раскрыты все нюансы, тем меньше недоразумений и споров возникнет в процессе работ и по их завершении.

Как правило, структура заключения дефектной ведомости включает в себя следующую информацию: В случае возникновения дополнительных причин и новых претензий, может составляться дополнительная дефектная ведомость, в которой указываются появившиеся вновь обстоятельства.

Сюда вписываются:

  1. полное название компании.
  2. его должность (директор, генеральный директор),
  3. фамилия, имя, отчество,
  • Затем посередине строки пишется наименование документа и его номер по внутреннему документообороту, ниже – населенный пункт, в котором зарегистрирована фирма, и дата составления ведомости.
  • Далее идет основная часть.
  • Дефектная ведомость и исследование квартиры

    Дефектные ведомости по ремонту квартиры

    Правильный технический проект в обязательном порядке предполагает наличии дефектной ведомости — комплекта чертежей, отражающих кривизну стен, потолков и пола в квартире.

    Большинство дизайнеров, создающих дизайн-проекты квартир, не занимаются подобными измерениями, сосредотачиваясь больше на чистовой отделке и элементах интерьера.

    Каждый заказчик должен хорошо понимать простой факт: сдавая свой проект, дизайнер впоследствии не будет участвовать в процессе ремонта квартиры, не будет отвечать за допущенные им же ошибки.

    Именно поэтому многие дизайнеры забывают или намеренно игнорируют технологические особенности ремонта в своих чертежах.

    Copyright © 2005 — 2019 компания ООО «Декада»

    Копирование материалов без разрешения администрации запрещено.

    Дефектная ведомость на капитальный ремонт квартиры

    Отделка печей штукатурным глиняным раство-ром без сетки Приборы печные комплектные для печей и очагов с топкой под дрова Ремонт отдельных мест покрытия из асбестоцементных листов обыкновенного профиля Смена стекол в деревянных переплетах при площади стекла до 0, 5 м2 Ремонт дверных полотен со сменой брусков обвязки вертикальных с числом сопряжений 3 Улучшенная окраска масляными составами по дереву полов Улучшенная окраска масляными составами по дереву потолков Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов оконных Обшивка каркасных стен плитами древесново-локнистыми твердыми 5 мм Оклейка обоями стен по листовым материалам, гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям простыми и средней плотности Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов дверных Демонтаж электропроводки, шнур на роликах Провод по роликам сечением до 2, 5 мм2 Разборка покрытий полов дощатых Устройство покрытий дощатых толщиной 36мм Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в перегородках и деревянных нерубленых стенах площадью проема до 3 м2 Блоки дверные однопольные с полотном глухим ДГ 21-9, пл.

    Отделка печей штукатурным глиняным раство-ром без сетки Приборы печные комплектные для печей и очагов с топкой под дрова Ремонт отдельных мест покрытия из асбестоцементных листов обыкновенного профиля Смена стекол в деревянных переплетах при площади стекла до 0, 5 м2 Ремонт дверных полотен со сменой брусков обвязки вертикальных с числом сопряжений 3 Улучшенная окраска масляными составами по дереву полов Улучшенная окраска масляными составами по дереву потолков Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов оконных Обшивка каркасных стен плитами древесново-локнистыми твердыми 5 мм Оклейка обоями стен по листовым материалам, гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям простыми и средней плотности Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов дверных Демонтаж электропроводки, шнур на роликах Провод по роликам сечением до 2, 5 мм2 Разборка покрытий полов дощатых Устройство покрытий дощатых толщиной 36мм Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в перегородках и деревянных нерубленых стенах площадью проема до 3 м2 Блоки дверные однопольные с полотном глухим ДГ 21-9, пл.

    Дефектная ведомость на капитальный ремонт двигателя ЗМЗ

    Условия производства работ

    График выполнения работ

    Метод устранения 1 Двигатель не развивает полной мощности

    Предельный износ зеркала гильз цилиндров, поршневых колец.

    Заменить поршни с кольцами, гильзы цилиндров. 2 Понижение давления масла

    Из-за износа вкладышей увеличены зазоры в подшипниках коленчатого вала, поверхность шатунной и коренных опор изношена до предельных значений

    Заменить коленчатый вал, вкладыши 3 Затруднен пуск двигателя

    Прерыватель-распределитель изношен до предельных значений

    Заменить прерыватель-распределитель 4 Повышенный шум при работе двигателя

    Износ кулачков распределительного вала, а также износ клапанов

    Заменить распределительный вал и клапана 5 Течь охлаждающей жидкости

    Имеется трещина головки цилиндров

    Заменить обе головки цилиндров 6 Течь масла из-под головки цилиндров

    Прокладка головки цилиндров повреждена

    Заменить прокладку головки цилиндров

    Дефектная ведомость на капитальный ремонт двигателя КАМАЗ

    Условия производства работ

    График выполнения работ

    Метод устранения 1 Двигатель не развивает полной мощности

    Предельный износ зеркала гильз цилиндров, поршневых колец.

    Заменить поршни с кольцами, гильзы цилиндров. 2 Понижение давления масла

    Из за износа вкладышей увеличены зазоры в подшипниках коленчатого вала, поверхность шатунной и коренных опор изношена до предельных значений

    Читайте также:  Как обустроить крышу из металлочерепицы своими руками
    Заменить коленчатый вал, вкладыши
    Дефектная ведомость на капитальный ремонт двигателя ЗМЗ
    3 Течь масла из-под головок цилиндров

    Прокладки головок цилиндров повреждены

    Заменить прокладки головок цилиндров 4 Течь охлаждающей жидкости

    Имеется трещины головок цилиндров

    Заменить головки цилиндров 5 Повышенный расход топлива

    Износ распылителей форсунок, плунжерных пар, ТНВД

    Заменить распылители, плунжерные пары, отрегулировать ТНВД 6 Повышенный шум при работе двигателя

    Износ кулачков распределительного вала, а также износ клапанов

    Заменить распределительный вал и клапаны

    Дефектная ведомость на капитальный ремонт двигателя ЯМЗ-236

    Условия производства работ

    График выполнения работ

    Метод устранения 1 Двигатель не развивает полной мощности

    Предельный износ зеркала гильз цилиндров, поршневых колец.

    Заменить поршни с кольцами, гильзы цилиндров. 2 Повышенный расход топлива

    Износ распылителей форсунок, плунжерных пар, ТНВД

    Заменить распылители, плунжерные пары, отрегулировать ТНВД 3 Течь охлаждающей жидкости

    Имеется трещина головки цилиндров

    Заменить головку цилиндров 4 Течь масла из-под головки цилиндров

    Прокладка головки цилиндров повреждена

    Заменить прокладку головки цилиндров 5 Повышенный шум при работе двигателя

    Износ кулачков распределительного вала, а также износ клапанов

    Заменить распределительный вал и клапаны 6 Понижение давления масла

    Из за износа вкладышей увеличены зазоры в подшипниках коленчатого вала, поверхность шатунной и коренных опор изношена до предельных значений

    Заменить коленчатый вал, вкладыши

    Подводим итоги

    Оформление дефектных ведомостей упрощает бухгалтерский учёт на технических предприятиях и структурирует расходы на ремонт. Сочетание финансовой и технической информации в одном документе удобно при анализе амортизационной стоимости оборудования и инженерных сооружений.

    Подводим итоги

    Комплексная оценка дефектовочных ведомостей позволяет выявить неэффективное оборудование для замены и повышения рентабельности производства. Этот вид списания популярен для строительных сооружений и автомобильных запчастей. Кроме физических дефектов, документ может применяться при ремонте офисной техники. Дефектная ведомость не имеет официального стандарта и может заполняться в свободной форме.

    Подводим итоги

    Ответ на ваш вопрос, возможно, находится здесь

    • Продавец-консультант — обязанности для резюме
    • Самопрезентация пример
    • Как составить доверенность на получение груза?
    • Сбербанк — тарифы РКО для юридических лиц
    • Какими качествами нужно обладать, чтобы работать на себя?
    • Ненормированный рабочий день — сколько длится?
    Подводим итоги

    Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

    Проживание на верхних этажах многоэтажки не всегда может стать комфортным. Особенно это касается ситуации, когда качество кровли оставляет желать лучшего. Крыша начинает течь, или в перекрытии скапливается конденсат. В такой ситуации жильцы страдают от постоянной влажности или мокнущих потолка и стен. Ситуация усугубляется, если к этим неприятностям добавляется еще и появление плесени. За состоянием крыши должна следить управляющая компания, а собственники квартир лишь могут требовать от них выполнения своих обязанностей. А в ситуации, когда необходимо исправление крыши, требовать чтобы обязательно была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли, которая должна включать все недостатки конструкции.

    Особенности мягкой кровли

    Любая крыша многоэтажного дома должна проверяться два раза в год сотрудниками ЖЭКа или управляющей компании на предмет повреждения покрытия, или другие дефекты.

    Среди основных проблем и повреждений, наиболее часто встречающихся и требующих ремонта, и характерных для мягкой кровли, выделяют:

    • Деформация или вздутие кровельного материала, создающее возможность проникновения влаги под покрытие;
    • Размягчение слоя мастики, или его разрыв;
    • Кровельный ковер имеет трещины и дыры;
    • Произошло промерзание всех слоев покрытия за счет постоянного присутствия влаги.

    Внимание! В зависимости от типа повреждений и их степени, крыша, подлежащая ремонту, должна быть осмотрена работниками ЖЭКа или Управляющей Компании, и на основании этого составлена дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли.

    Заявку на ремонт кровли жильцы могут подавать в устном или письменном виде. Пример составления такого заявления можно увидеть в видеоролике:

    Достаточно часто такой образец можно найти в офисе компании, придя на прием.

    Что такое дефектная ведомость

    Дефектная ведомость на ремонт кровли составляется для обоснования необходимости ремонта и принятия правильного решения в отношении типа ремонта и его объемов. Составляется такой документ инженерно- техническими работниками ЖЭКа или УК, на основании проведенных проверок.

    К основным положениям такой ведомости относятся:

    • Данные об объекте, ремонт которого предполагается производить, с указанием типа строения и его основных характеристик, его адреса;
    • Информация о качестве и типах повреждений кровли, а также последствия, которые могут возникнуть, если работа по их устранению не будет проведена;
    • Перечень ремонтных мероприятий, которые требуется провести.

    Важно! Максимально подробно следует составлять именно последний пункт документа, стараясь не упустить ни одного из необходимых видов работ.

    Дефектная ведомость на ремонт кровли – это своеобразный образец, на основании которого будет составляться смета на материалы и виды работ. Выполнение может осуществляться как силами подрядной организации, так и самой управляющей компанией. В большинстве случаев, ремонт мягкой кровли многоквартирного дома имеет профилактический характер, так как в это случае удается избежать проведения аварийных и капитальных ремонтов, которые стоят не малых денег.

    Особенности проведения ремонта мягкой кровли можно увидеть в видео:

    Образец

    Образцы составления дефектной ведомости на проведение кровельного ремонта приведены на картинках.

    В дефектной ведомости указаны основные виды ремонтных работ для крыши. На него можно опираться, составляя перечень необходимых работ для своего объекта.

    В каждом отдельном случае указываются повреждения именно конкретного объекта. Кроме данного документа, для осуществления ремонта необходимы также дополнительные данные, которые содержит смета на выполнение работ. Дефектная ведомость, при ремонте силами сторонней организации, должна подписываться и составляться обязательно совместно с представителями подрядчика. Это поможет предотвратить возникновение различных споров и проконтролировать правильность составления документации.

    В домах, где покрытием крыши служит шифер, также при неполадках в его конструкции или нарушении целостности кровли составляется подобный документ. В нем будут указаны другие типы материалов и виды работ, а их технология будет значительно отличаться.

    Этот основополагающий документ, при правильном и подробном составлении станет залогом правильного создания и расчета сметы, а также ляжет в основу стоимости работ и необходимого количества и видов материалов.

    Что еще почитать по теме?

    Сергей Новожилов — эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

    Facebook

    Twitter

    Вконтакте

    Одноклассники

    Google+

    Что обследуется для составления

    Стоит заметить, что составление данного вида ведомости происходит зачастую после визуального осмотра помещения. Вся информация, содержащаяся в ней, отвечает на три основных вопроса:

    1. Наименование помещения или объекта (здания, сооружения). Такую информацию предоставляет представитель бухгалтерии предприятия, т. к. у него есть полный перечень объектов, которые состоят на балансе организации.
    2. Определение дефектов, неисправностей и причины их появления. Данная информация должна быть представлена представителем эксплуатационного подразделения.
    3. Перечисление всех типов ремонтных работ, призванных восстановить первичное или другое пригодное для работы состояние помещения. Это прерогатива представителя ремонтно-наладочной службы.

    Вышеперечисленные данные отображаются в дефектной ведомости. При этом у данного документа нет строгого образца, которого стоит придерживаться. Зачастую такая ведомость на каждом предприятии своя, ее вид согласовывается специалистами предприятия и утверждается специальным приказом, за подписью руководителя организации.

    Образец составления дефектной ведомости

    1. Вверху слева или справа (это значения не имеет) отводится несколько строк под утверждение руководителем предприятия. Сюда вписываются:
      • его должность (директор, генеральный директор),
      • фамилия, имя, отчество,
      • полное название компании.
    2. Затем посередине строки пишется наименование документа и его номер по внутреннему документообороту, ниже – населенный пункт, в котором зарегистрирована фирма, и дата составления ведомости.
    3. Далее идет основная часть. Она формируется в виде таблицы,
      • в первый столбик которой вносится порядковый номер,
      • во второй – дефекты и повреждения, обнаруженные в ходе обследования,
      • в третий – требуемые меры по их устранению,
      • в четвертый – сроки, в которые повреждения должны быть исправлены.
    4. В завершение документ подписывают члены комиссии, участвовавшие в осмотре оборудования, устройства или товарно-материальной ценности, с указанием их должностей и расшифровкой автографов.
    Образец составления дефектной ведомости

    Особенности мягкой кровли

    Любая крыша многоэтажного дома должна проверяться два раза в год сотрудниками ЖЭКа или управляющей компании на предмет повреждения покрытия, или другие дефекты.

    Среди основных проблем и повреждений, наиболее часто встречающихся и требующих ремонта, и характерных для мягкой кровли, выделяют:

    Особенности мягкой кровли
    • Деформация или вздутие кровельного материала, создающее возможность проникновения влаги под покрытие;
    • Размягчение слоя мастики, или его разрыв;
    • Кровельный ковер имеет трещины и дыры;
    • Произошло промерзание всех слоев покрытия за счет постоянного присутствия влаги.

    Внимание! В зависимости от типа повреждений и их степени, крыша, подлежащая ремонту, должна быть осмотрена работниками ЖЭКа или Управляющей Компании, и на основании этого составлена дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли.

    Заявку на ремонт кровли жильцы могут подавать в устном или письменном виде. Пример составления такого заявления можно увидеть в видеоролике:

    Особенности мягкой кровли

    Достаточно часто такой образец можно найти в офисе компании, придя на прием.

    Что обследуется для составления

    Стоит заметить, что составление данного вида ведомости происходит зачастую после визуального осмотра помещения. Вся информация, содержащаяся в ней, отвечает на три основных вопроса:

    1. Наименование помещения или объекта (здания, сооружения). Такую информацию предоставляет представитель бухгалтерии предприятия, т. к. у него есть полный перечень объектов, которые состоят на балансе организации.
    2. Определение дефектов, неисправностей и причины их появления. Данная информация должна быть представлена представителем эксплуатационного подразделения.
    3. Перечисление всех типов ремонтных работ, призванных восстановить первичное или другое пригодное для работы состояние помещения. Это прерогатива представителя ремонтно-наладочной службы.

    Вышеперечисленные данные отображаются в дефектной ведомости. При этом у данного документа нет строгого образца, которого стоит придерживаться. Зачастую такая ведомость на каждом предприятии своя, ее вид согласовывается специалистами предприятия и утверждается специальным приказом, за подписью руководителя организации.