Что включает в себя минимальный ремонт в новостройке?

Построен новый дом и уже отдан в полное распоряжение хозяев новых квартир. Теперь возникает вопрос, можно ли счастливым новоселам со спокойной душой въехать в их квартиры? Лишь 10% владельцев только что отстроенного жилища могут дать утвердительный ответ, а остальные 90% начинают подсчитывать, во сколько им обойдется минимальный ремонт в новостройке. 

Черновой ремонт квартиры

Черновой ремонт квартиры силами наших специалистов включает следующие этапы:

    • Прокладка коммуникаций. Монтаж канализации, разводка труб водоснабжения, модернизация системы отопления, обустройство теплого пола – это всё довольно сложные мероприятия, которые требуют специального инструмента и навыков.
    • Устройство электропроводки. Замена старых проводов или радикальное изменение системы подачи электроэнергии требует штробление стен под провода и места установки розеток/выключателей. Разводкой проводки и её подключением к сети занимаются исключительно мастера с соответствующим допуском.
    • Предварительная отделка поверхностей. Данные работы позволяют создать идеально ровные перекрытия, стены, потолки и пол за счет штукатурки, шпаклевки и создания стяжки, что без опыта безупречно выполнить весьма сложно.

Наши специалисты готовы взяться за черновую отделку квартиры в новостройке и завершить её в сжатые сроки. Для этого они обладают нужными знаниями и большим опытом. К тому же, мастера компании используют профессиональный дорогостоящий инструмент и современное оборудование, что позволяет применять самые прогрессивные технологии, выполняя работу быстро и качественно.

Что получают новоселы от своего застройщика?

Набор обязательных ремонтно-отделочных работ, произведенных застройщиком, зависит в основном от самого застройщика. Выделим несколько самых распространенных пунктов:

  • проведение канализации и установка выводов под водоснабжение;
  • ввод электричества, а также минимальная разводка (на потолки);
  • стяжка на полах;
  • штукатурка стен;
  • шпатлевка стен (далеко не всегда)
  • установка картонной или временной дешевой двери.

Однако даже из этого скудного списка застройщики могут выполнить что-то не очень качественно или вовсе пропустить.

Первое, на что вы должны обратить внимание после сдачи объекта – это стены, пол. Они должны быть относительно ровными.

То же самое касается и пластиковых окон. Качество их монтажа по всему периметру можно проверить с помощью строительного уровня. Если окно утеплено плохо, то образовавшийся сквозняк можно почувствовать, просто проведя ладонью около стыков. Мы уже писали об этом в статье Почему дует из окна.

Читайте также:  Варианты творческого применения гладильной доски в интерьере дома

Визуальная проверка качества стыков и механизмов открывания окон — очень важная и доступная операция. Не упускайте эту возможность!

Системы канализации и водоснабжения тоже нужно подвергнуть дополнительной проверке. К примеру, самый распространенный вид строительного брака — несоответствие проектным отметкам выпусков канализации. Вам придется или долбить полы или поднимать их, а это — затраты!

Хорошо, если у вас есть на примете знакомый электрик, который сможет перепроверить всю электропроводку. Если нет — требуйте проверки при приемке. Без акта приемки квартиры Вам ее не передадут.

До того как соглашаться на покупку квартиры с отделкой, заранее узнайте объем строительно-отделочных работ, производимым выбранным вами застройщиком.

Если он вас устроит, то уточните, какая будет на эти виды работ распространяться гарантия. По законодательству новоселы имеют право написать претензию застройщику в течение 5 лет после сдачи объекта! Сегодня добросовестные строительные фирмы могут в дополнение к уже перечисленным строительно-отделочным работам добавить несколько дополнительных пунктов:

  • установка сантехники;
  • поклейка обоев;
  • доразводка воды и системы канализации;
  • доразводка электрических сетей, включая проведение розеточных точек.

При неудачном выборе застройщика на вышеперечисленные пункты рассчитывать не стоит. Не факт, что и обязательные работы будут выполнены, и как результат – невыровненный потолок со стенами, отсутствие штукатурки и черновой отделки.

Цена и оплата

Конкурентные цены — это весь комплекс услуг по приемлемой цене. Доступность услуг не влияет на скорость и качество их исполнения. Отделка квартиры производится быстро, слаженно. Объём работы не влияет на скорость выполнения отделки. Удобства при оплате заключаются в плате по факту выполненных услуг. В конце определенного этапа выполняемых работ производится оплата со сдачей объекта отделки.

Некоторые дополнительные бесплатные услуги могут вас порадовать. Специалист может выехать и на месте составить предварительную смету. В случае простой отделки или ремонта под ключ услуги сметчика совершенно бесплатны! За выезд в любой район Москвы или район Подмосковья вообще не надо платить. Выезд бригады на место это бесплатная услуга.

Выгодная отделка квартиры находится здесь!

Заявка на отделку

Ремонт новостройки от компании «Вестер Потолок»

Если вы хотите начать ремонт в новостройке, то не откладывайте, вызовите нашего специалиста на объект для замеров и составления сметы. Мы пропишем каждый этап работ, количество материалов и стоимость услуг. Все эти цифры не изменятся после заключения договора, поэтому вам не нужно будет тратиться дополнительно. Также наши преимущества заключаются в:

  • большом опыте работы, в том числе и с новостройками;
  • знании всех строительных норм и основ составления проектно-строительной документации;
  • налаженных связях с проверенными поставщиками строительных материалов.

Заключая договор с нами, вы можете быть уверены в качестве итогового результата и точном соблюдении сроков окончания работ.

Вывод

— С учетом самого бюджетного ремонта выиграла панельная квартира, — констатирует Евгений. — Что неудивительно, учитывая степень ее готовности. Самым дорогим вариантом оказался «полуфабрикат». При этом не все такие квартиры от застройщика являются дешевыми: на поздней стадии строительства дома метр стоит более $1000. Средней по стоимости для потенциального покупателя стала квартира в каркасном доме, но при ее выборе стоит обратить внимание на мелочи (вроде гидроизоляции), проблемы с которыми в будущем могут удорожить и затянуть ремонт.

Ремонт и отделка квартиры займут примерно три-четыре месяца в идеальном варианте, если не будет задержек с финансированием и при условии, что строители будут работать на совесть.

Если говорить об усредненных желаниях заказчиков, то чаще всего для отделки стен используют обои под покраску. Это позволяет не готовить идеальные поверхности стен и при желании быстро менять цвет стен. Популярный материал для отделки полов — ламинат (из-за его высокой износостойкости, простоты и скорости укладки). Для отделки потолков заказывают натяжные потолки: это быстро, просто, дешево, однако не совсем экологично.

Вывод

Какой вариант жилья предпочтете вы? Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь Квартира в панельке Квартира в «каркаснике» Квартира-«полуфабрикат» Другой вариант Голосовать

Заказать отделочные и ремонтные работы можно при помощи сервиса «Onliner. Услуги»

Перепечатка текста и фотографий запрещена без разрешения редакции. [email protected]

Порядок ремонта

Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок.

На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).

Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. На потолке можно избежать этого, вернее, скрыть с помощью натяжного потолка. Также в первые годы потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой.

Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

  • электропроводка, антенный и телефонный кабель, теплые полы;
  • сантехнические коммуникации;
  • черновая отделка пола, стен, потолка;
  • установка входной двери;
  • стяжка пола;
  • замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
  • отделка потолка (побелка / покраска / гипсокартон / натяжные);
  • укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
  • отделка стен;
  • установка сантехники;
  • установка выключателей, розеток, освещения;
  • укладка финишного покрытия для пола;
  • сборка и монтаж кухни, техники;
  • установка межкомнатных дверей;
  • установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
  • генеральная уборка всей квартиры;
  • расстановка шкафов, мягкой мебели.

Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует качественную и долговечную отделку

Этапы ремонта ванной

Отдельно стоит обговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта.

\

Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом.

  • Штукатурка и выравнивание стен в ванной, выравнивание пола.
  • Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
  • Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие варианты.
  • Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор сверху для установки потолка, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
  • Ремонт пола: укладка керамогранита, плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
  • Установка ванны и раковины.
  • Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
  • Герметизация стыка и заделка щели у ванной

Элитный

Элитный ремонт или «Евролюкс» предполагает не только применение технологических новшеств и стройматериалов высочайшего качества, но и эксклюзивную и весьма дорогостоящую отделку. К ней относятся: венецианская штукатурка, текстильные обои, редкие благородные породы дерева, мозаика, мрамор, лепнина. Сами работы также имеют совершенно другой качественный уровень, именно поэтому их стоимость настолько высока.

Элитный

Обратите внимание! Любые перепланировки, обустройство ниш, изменения в инженерных сетях и прочие  конфигурации квартиры необходимо согласовывать с соответствующими органами. В противном случае собственника жилья могут обязать за свой счет вернуть помещению первоначальный вид. Продать такую квартиру будет сложно.