Ремонт квартиры в новостройке своими руками

Марина 30.03.2019 Оформление дома Leave a comment 1,471 Views

Почему люди покупают жилье без отделки: в чем они выигрывают, а в чем проигрывают

Отделка новой квартиры является делом достаточно хлопотным. Ведь жилье без отделки представляет собой коробку из бетона с голыми стенами, без окон и сантехники. При этом потолки и стены неровные, а проводка и вовсе отсутствует. Глядя на этот кошмар, у многих просто могут опуститься руки. Ведь ясно же, что жилье придется ремонтировать с нуля, не понимая с чего тут начинать.

Проще всего нанять бригаду профессиональных отделочников, дать им техническое задание и контролировать его исполнение. В данном случае понадобится только приобрести нужные материалы. Специалисты даже посчитают их количество. Однако, жилье без отделки для того и покупают, чтобы сэкономить. Поэтому, в данном случае, нести расходы на оплату труда рабочих – не вариант. Остается научиться всему самому и понемногу делать ремонт. В этом случае работы можно осуществлять по мере пополнения бюджета, никуда не торопясь.

Жилье без отделки представляет собой коробку из бетона с голыми стенами

У самостоятельного ремонта в новостройке есть масса плюсов: экономия средств на найме рабочей силы, делая ремонт для себя, вы не допустите брака, ну и сделав самостоятельно ремонт, вы приобретете ценнейший опыт, который сможете еще не раз реализовать в дальнейшем. Из минусов следует отметить то, что ремонт в одиночку – дело длительное и трудоемкое. Поэтому нужно заручиться поддержкой родственников, друзей, а также перечитать массу литературы по ремонтным работам.

Поэтапный план ремонта квартиры с нуля в новостройке

Начинать ремонт с нуля всегда следует с составления дизайн — проекта. Продумать расположение комнат, перегородок, розеток, освещения, каким будет потолок. Если не учесть каждую деталь на этапе планирования, то в процессе работ в 85 % возникает необходимость переделывания. А это увеличит стоимость отделки и сроки.

План ремонта квартиры в новостройке с нуля подразделяется на черновые и чистовые работы. В черновые входит:

  1. возведение межкомнатных перегородок – в качестве материала используют ГКЛ, стеклоблоки, кирпич, пазогребневые плиты, но популярнее всего газобетонные, пенобетонные блоки;
  2. электромонтажные работы – выполняются только профессиональными электриками! Они проложат трёхжильные кабеля с заземлением, установят распределительные коробки, подрозетники;
  3. устройство звукоизоляции;
  4. разводка холодного, горячего водоснабжения, монтаж отведения к канализации;
  5. выравнивание стен по маякам – выполняется составом на гипсовой или цементной основе, затем неровности шлифуются, поверхность грунтуется перед финишной отделкой;
  6. монтаж потолка;
  7. обустройство системы «теплый пол»;
  8. стяжка пола.
Читайте также:  13 лучших моющих пылесосов по отзывам покупателей

После высыхания стяжки следует чистовая отделка. Это плиточные работы, поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки, монтаж напольного покрытия, плинтусов, установка межкомнатных дверей.

Комментарии

Rolgan 21:34 29 мая, 2013

очень интересно! и какая итоговая стоимость затрат на ремонт получилась? без техники и мебели.

Дарья Калабина 21:40 29 мая, 2013

80 тр

Алексей Колчанов 17:36 4 Июн, 2013

с такой подробной инструкцией не страшно снова взяться за ремонт

Гость (не проверено) 13:13 8 Янв, 2014

круто

Гость (не проверено) 10:10 24 Мар, 2014

Молодцы!!!Мне тоже предстоит,но сейчас уже не так страшно!!

Гость (не проверено) 18:36 20 Апр, 2014

Супер

Гость (не проверено) 18:00 8 Авг, 2014

Молодцы!Мне тоже предстоит ремонт и я уже боюсь)))

С чего начать ремонт новостройки?

Выполнить весь ремонт можно самостоятельно, что существенно сэкономит финансовые затраты, а можно пригласить для этих целей квалифицированных специалистов, бригада которых сможет прекрасно выполнить работу в гораздо более короткие сроки.

Чтобы ремонт в новостройке проходил быстро и не требовал последующих переделок и дополнительных денежных вложений, нужно перед началом работ ознакомиться с рядом советов и рекомендаций, которые подскажут, как сделать свое жилье действительно красивым и уютным.

Приступая к любым работам желательно иметь представление о конечном результате. Для этого желательно сделать дизайн-проект квартиры.

Планируя немного изменить планировку квартиры, прежде всего, следует позаботиться о том, чтобы возвести необходимые перегородки или стены, сделать которые можно из газоблока, кирпича или гипсокартона. После этого, используя перфоратор или другие инструменты, нужно сделать на поверхности стен штробу, где будет проходить электропроводка. Также необходимо помнить о создании отверстий на поверхности, через которые будут проходить трубы отопления и канализации. Следующим этапом работ будет непосредственное размещение электропроводки, которую нужно подвести ко всем выключателям, розеткам, электрическому счетчику, будущим светильникам, а также бытовым приборам (печке, стиральной машине).

Затем можно переходить к установке канализационных труб и подключению их к системе всего дома. Далее нужно правильно и качественно подключить трубы для горячей и холодной воды, которые будут подходить к раковине, ванной и туалету.

Чтобы оградить помещение от проникновения в него большого количества пыли, грязи и насекомых, на отверстия для вентиляции следует установить специальные защитные решетки.

С чего начать ремонт новостройки?

После этого выравнивают потолок и стены. Делают это с помощью штукатурки. Сразу нужно позаботиться о надлежащем виде дверных проемов и откосов возле окон. Когда стены полностью оштукатурены, можно на них вешать батареи и трубы отопления, которые сразу же рекомендуется прогрунтовать, если это нужно.

Если в квартире будут располагаться встроенные шкафы или отдельные полки, то на данном этапе работ производят их установку. Далее занимаются монтажом дверных межкомнатных коробок.

Теперь переходят к ремонту ванной комнаты. Для начала на пол устанавливают гидроизоляцию и выполняют стяжку, после высыхания которой укладывают керамическую плитку на пол и стены. Затем размещают ванну и раковину. Если ванна будет размещать плотно к стене, то облицовку стен выполняют только после ее установки.

Читайте также:  Влагозащищенные светильники для ванной комнаты

Когда отделка ванной комнаты полностью завершена, занимаются утепление пола во всех комнатах, поверх которого заливают стяжку.

Чтобы избежать порчи облицовочного материал на стенах, для начала выполняют отделку потолка, а затем уже стен. Далее красят все трубы в квартире и настилают пол. После этого заканчивают работы с электричеством (размещают розетки, люстры и выключатели). Финальным этапом работ является установка межкомнатных дверей.

Отделка «под ключ» – плюсы и минусы

В случае реализации внутренней отделки «под ключ» от застройщика, многое зависит от договора. Некоторые девелоперы обеспечивают при этом пол (ламинат), межкомнатные двери, стеновые покрытия (плитку) и сантехнику, некоторые даже предлагают дизайн интерьера.

Преимущества отделки «под ключ» от застройщика:

  • вы экономите время езды по магазинам;
  • нет необходимости искать и контролировать исполнителей.

Минусы отделки «под ключ»:

  • редко заказчик бывает согласен с качеством отделочных материалов и выполненных работ;
  • ограничен выбор исполнителей;
  • разногласия в дизайнерских решениях и выборе материалов.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Последовательность ремонта

Подводя итоги, касающиеся ремонтной последовательности в различного рода квартирах, что за чем выполнять мы разобрались, рассмотрим вопрос, касающийся порядка осуществления капитального ремонта по пунктам. Вне зависимости от того, будут мероприятия проводиться в помещении со старой планировкой либо в новостройке, деятельности чернового типа будет схожей. С чего начать ремонт вторичного жилья, чтобы итог порадовал? Даже если квартира убитая, пошаговая правильная очередность подразумевает:

  • Установка сантехнических элементов, демонтаж и установка стеновых конструкций, коммуникаций инженерии.
  • Подготовка площадей для дальнейшего обустройство, их разравнивание. С этой целью осуществляется зачистка от образовавшейся пыли, тщательная подготовка к оштукатуриванию. Чтобы материалы лучше сцепились, важно нанести на поверхность грунтовку. Штукатурка наносится в несколько слоев, финальная отделка осуществляется только после того, когда поверхности высохнут окончательно.
  • Установка дверей, сантехнических элементов, организация трубопровода, если застройщик это не предусмотрел. Эти мероприятия лучше доверять профессионалам, чтобы не допустить ошибок.
  • Половая заливка, стяжка. С помощью данных манипуляций производится выравнивание.
  • Декорирование потолка и стеновых поверхностей. Материалы устанавливаются на прогрунтованную и просушенную площадь.
  • Расположение декораций и приборов осветительного типа. Важно соблюдать технику безопасности при отключенном электричестве.
  • Установка оставшихся покрытий, дверных конструкций, плинтуса. Проводятся такие работы только после того, когда мусор вывезен.
  • Оформление интерьера и расположение предметов мебели.
Последовательность ремонта

Следуя требованиям ранее созданного проекта, ремонт можно осуществить в довольно короткие сроки, не затрачивая без пользы свое время и финансы. Мы разобрались, с чего начинать и как делать ремонт, чтобы обновленная квартира стала уютной и безопасной. Доверяя весь комплекс работ настоящим профессионалам, можно не беспокоиться о качестве и заехать в уже полностью оборудованное к проживанию помещение.

Читайте также:  Как покрасить потолок водоэмульсионной краской

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не следует сразу разрабатывать роскошный проект. Новое здание склонно к усадке, это негативно отразится на дорогих стройматериалах.

Перед тем, как сделать ремонт в новостройке, осмотрите полученную площадь, изучите состояние окон, дверей, всех поверхностей и коммуникаций.

Также следует знать, какие вопросы требуют согласования. Например, при замене радиаторов, газового аппарата и сантехники достаточно подать письменную заявку в службу техучёта.

Все операции с кухонным проёмом, вентиляцией и несущей стеной выполняются только при наличии специального разрешения.

Совет

Если ремонт в новостройке будете реализовывать самостоятельно, начните процесс с измерений с помощью лазерной рулетки. Так вы точнее рассчитаете объёмы необходимых материалов.

Если критерии по квартирному обустройству стандартные, то можно своими силами визуализировать дизайн проект ремонта квартиры в новостройке. В этом помогут специальные приложения для создания 3-D макетов. Так будет легче определить позиции мебели и аппаратуры.

Подождите несколько лет

При этом не стоит увлекаться основательным ремонтом в первые пару лет после переезда в новостройку. Как правило, этого времени достаточно для усадки дома, из-за которой могут появиться трещины в плитке и штукатурке.

Стандартного ремонта от застройщика обычно хватает на несколько лет. После этого приходится переклеивать обои, менять сантехнику, а в тяжелых случаях и перестилать напольное покрытие и чинить батареи.

Не пропустите:

Все расходы при покупке квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

Как быстро после сдачи новостройки в ней можно прописаться?

пола, потолка, стен.

На данном этапе следует выравнять все поверхности в помещениях, начиная с потолка и заканчивая полом. Прежде чем приступить к выравниванию поверхности, нужно определиться с выбором покрытия. На данном этапе существует несколько нюансов:

  • Потолок на кухне — как выбрать?
  • Потолок в ванной — какой лучше?
  • Шумоизоляция потолка в квартире.
  • Выбор напольного покрытия.
  • Установка теплого пола — ноги в тепле, здоровье в теле!
  • Шумоизоляция стен.

После того, как вы определились с выбором покрытий, можно приступить к выравниванию поверхностей.

Выравнивание пола под ламинат.