С чего начать ремонт квартиры — 7 основных этапов

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ Facebook Twitter Ok Google+ Pinterest Vk

Ремонт квартиры с чего начать

Содержание

  • Ремонт квартиры с чего начать
  • О видах квартирного ремонта
  • С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке
  • С чего начать ремонт в квартире без отделки
  • С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой
  • До начала ремонта или о проекте
  • О перепланировке
  • На вкус и цвет …
  • Очередность операций
  • До начала работ

Первые ассоциации, которые связаны со словом «ремонт», — это: неудобства, беспорядок, сложности на каждом шагу и бесконечное откладывание сроков его завершения. Увы, но в этом есть большая доля правды. Опровергнуть это или подсказать способы, как превратить ремонт в квартире в необходимый, но позитивный процесс — постарается эта статья.

Этапы капитального ремонта

Первый этап

Рекомендация! Когда делается капитальный ремонт в сталинках, нужно пригласить представителя управляющей компании, который заактирует и сфотографирует потолки соседей с нижней квартиры. Люди разные, кто-то захочет за ваш счет провести ремонт потолка у себя дома. Не допускайте этого.

Второй этап

Третий этап

  • демонтаж сантехнического оборудования;
  • удаление инженерных трубных систем, включая радиаторы отопления.

Четвертый этап

Пятый этап

Шестой этап

Седьмой этап

Восьмой этап

  • выравнивание полотков штукатурными смесями или монтажом подвесных конструкций;
  • выравнивание стен штукатуркой и шпаклевкой, иногда используют гипсокартон;
  • заливка стяжки на пол или формирование лаговой конструкции с монтажом чернового пола.

Девятый этап

  • покраска потолков, монтаж на них пластиковых панелей или других потолочных материалов;
  • покраска стен, наклеивание на них обоев, укладка керамической плитки и прочее;
  • укладка напольных облицовочных материалов: ламинат, линолеум, инженерная доска, кафель и прочее.

Как начать ремонт в квартире своими руками, в которой живешь

Сложно делать ремонт в квартире, которая является единственным жильем, так как надежды на отдых в такой ситуации фактически нет. Но есть компромиссное решение, если съехать на время работ некуда, – закреплять ПВХ-пленку или подобный материал от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стенок в удалении 70-80 см от нее. Так действуют, пока все запланированные работы не будут выполнены. Это хороший выход, особенно в случае однокомнатной квартиры, в которой остро необходимо обновить обстановку. Но лучше в такой ситуации все же перенести все работы на весенне-летний сезон, чтобы была возможность открыть окна без страха выветрить тепло для полноценного проветривания помещения.

Когда планируют масштабные изменения во всех помещениях квартиры, начинать стоит с тех комнат, ремонт в которых принесет больше всего пыли, мусора и грязи. Вероятнее всего, это будет санузел: если в туалете и ванной комнате планируют менять плитку на полу и стенах, часто необходимо выравнивание и цементная стяжка. Если начать делать ремонт с другой комнаты, то, несмотря на завешивание дверей, пыль и грязь из облагораживаемого санузла все равно будут проникать туда. Появится постоянная необходимость мыть полы и проводить уборку.

Читайте также:  Как правильно штукатурить стены своими руками

Общие рекомендации

Прежде, чем самостоятельно начать ремонт на кухне, обратите внимание на общие требования к работам :

Общие рекомендации
  1. Соблюдайте четкий алгоритм ремонта : сначала демонтаж пола, стен и потолка. Затем черновая отделка поверхностей, после — чистовая.
  2. Правильная последовательность ремонта «на чистовик» — сверху вниз. То есть сначала делают чистовую отделку потолка, затем стен, после — пола.
  3. Учитывайте особенности пространства : например, стены на кухне должны легко мыться от жира и других пятен, а также быть водостойкими.
  4. Не забудьте про безопасность : электропроводка должна быть максимально замурована в стены, розетки выведены в необходимых точках (чтобы избежать километров проводов), старые водопроводные коммуникации заменены для предотвращения протечек.
  5. При отделке стен заложите прямые углы : это позволит упростить установку сложной конструкции из шкафов и пеналов.

У кого заказать внутреннюю отделку коттеджа?

Где найти хорошего специалиста или проверенную команду по отделке домов? Сколько будет стоить ремонт коттеджа в 2020 году? Где заказать ремонт коттеджа под ключ по доступным ценам?

Мы рекомендуем обратиться в компанию «Ремонт и Точка» (перейти на сайт). Выбирая этого подрядчика вы получаете:

  • Фиксированные прозрачные цены и максимально подробную смету, исключающую дополнительные расходы;
  • Подбор лучших материалов по соотношению цена-качество;
  • Гарантии, закрепленные договором. Гарантия на проведенные работы на срок до 2-х лет;
  • Постоянный контроль качества, подробные фото-отчеты;
  • Результат точно в срок. Постоянная отчетность и жесткий контроль.

Доверьте внутреннюю отделку своего коттеджа профессионалам.

Продумываем дизайн

Дизайн разрабатывается в три этапа. Поиск функциональных решений

Главное в дизайне даже не настолько его красота, насколько удобство, поэтому планировка выполняется с учетом многих факторов:

  • Кто будет жить в квартире? Есть ли (будут ли) дети? Возможно, в семье есть пожилые люди?
  • Чем занимаются члены семьи, какие у них хобби и нужны ли для этих увлечений специально отведенные места?
  • Нужна ли библиотека, спортзал, кабинет, бар?
  • Есть ли у вас домашние животные?
  • Сколько места должно быть отведено для хранения вещей?

Выделение общей концепции

Концепция – это некая идея, отражающая интерьер. Это ощущение, передаваемое обстановкой с помощью цветовой гаммы, фактур, текстур. Основная идея должна проходить красной линией через дизайн квартиры.

Работа с цветовой гаммой и светом

Много идей можно найти в интернете или тематических журналах.

Существует полезный прием: создание коллажа. Из журналов и каталогов вырезаются фрагменты с предметами мебели, обоями. Можно использовать цветную бумагу, чтобы получить визуальное представление, как те или иные элементы будут выглядеть на определенном фоне.

План и этапы ремонта квартиры в новостройке

Если вы хотите наметить грамотный план выполнения строительных работ, то должны понимать, что ремонт в новостройке имеет определённую последовательность и не стоит, например, выполнять «мокрые» работы после установки столярки или осуществлять пыльные после процесса покраски.

Схематически начинать ремонт вможно так:

Сбор информации, оценка ситуации

  1. Снятие фактических геометрических характеристик помещения
  2. Выявление некачественно произведённых элементов уже имеющегося ремонта
  3. Опрос соседей
Читайте также:  Как отремонтировать крыльцо дома: деревянное или бетонное

Расчётные работы

  1. Изготовление дизайн проекта
  2. Изготовление рабочих чертежей
  3. Расчёт необходимого материала
  4. Оценка стоимости всего ремонта
  5. Составления сметы и плана строительных мероприятий

Организационный этап

  1. Закупка материалов
  2. Поиск исполнителей

Подготовительные работы

  1. Демонтажные работы
  2. Уборка мусора

Монтаж коммуникаций

  1. Монтаж вентиляционных каналов
  2. Монтаж телекоммуникаций
  3. Монтаж водопровода
  4. Монтаж канализации
  5. Монтаж проводки
  6. Уборка мусора
План и этапы ремонта квартиры в новостройке

Черновые мокрые работы

  1. Изготовление простенков
  2. Изготовление стяжек
  3. Штукатурные работы
  4. Уборка мусора

Черновые монтажные работы

  1. Монтаж столярных изделий
  2. Монтаж сухих стяжек
  3. Монтаж ГКЛ конструкций
  4. Другие варианты изготовления рабочих плоскостей без применения «мокрых» технологий
  5. Уборка мусора

Промежуточные работы

  1. Шпаклёвка
  2. Деффектовка
  3. Укладка кафеля
  4. Монтаж элементов декора
  5. Монтаж каркасов под сборные финишные системы (каркас реечного потолка, каркас од натяжной потолок)
  6. Уборка мусора

Финишные работы

  1. Покраска
  2. Установка финишных потолочных покрытий (натяжные потолки, реечные потолки, плиты гильермо и тд)
  3. Финишные стеновые работы (поклейка обоев, монтаж панелей и т.д.)
  4. Финишные работы по полу (Монтаж ламината, линолеума, ковролина и т.д.)
  5. Монтаж электроприборов
  6. Установка сантехники
  7. Уборка мусора снятие защитных элементов

Важно понимать, с чего начать ремонт в новостройке и все работы выполняются пошагово не просто так и, что для экономии времени можно (если ситуация позволяет), в рамках одной квартиры, совмещать только те процессы, которые принадлежат к одному строительному этапу.

Например, если в одной комнате выполняются штукатурные работы, то в другой можно заливать пол, но ни в коем случае нельзя выполнять демонтаж в коридоре тогда, когда в спальне уже окрашен потолок.

Ремонт в квартире и его затраты.

Ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр

Независимо от того, какой планируется ремонт в квартире, сделать его можно самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов. Можно также привлечь специалистов для выполнения конкретных видов или этапов работ во всей квартире или в определенном помещении.

В стоимость косметического ремонта входит следующий перечень работ:

Ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр
  • демонтаж старой отделки с элементов помещения;
  • покраска или побелка потолка;
  • частичное выравнивание стен;
  • поклейка флизелиновых или бумажных обоев;
  • укладка напольного покрытия;
  • частичная замена электрики и сантехники;
  • укладка плитки.

Ремонт квартиры под ключ включает все этапы — от проектирования до вывоза строительного мусора

Если необходимо выполнить черновые работы, куда входит монтаж и демонтаж стеновых конструкций, выравнивание всех элементов помещения и электромонтажные работы, цена на услуги составляет в среднем 3500-4000 руб/м².

Стоимость капитального ремонта под ключ составляет в среднем 5500 руб/м². Все зависит от состояния квартиры и общей площади помещения. Многие специалисты предлагают выполнить ремонт премиум-класса, в состав которого входит разработка индивидуального дизайнерского проекта. Цена такого ремонта составляет около 7500 руб/м².

Ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр

С помощью дизайнера можно сделать ремонт в квартире под индивидуальные потребности заказчика

Цена ремонта квартиры под ключ с материалами

Стоимость ремонтных работ с учетом материалов зависит от многих факторов: площади квартиры, его настоящего состояния (новое или вторичное жилье), объема и трудоемкости этапов работы и качества используемых строительных материалов. Можно приблизительно рассчитать стоимость ремонта при помощи онлайн-калькулятора, который располагается на специализированных сайтах. Здесь принимается во внимание средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр площади. Более точные сведения можно получить лишь после составления сметы в каждом отдельном случае.

Так, стоимость бюджетного ремонта квартиры в новостройке с материалами обойдется в среднем в 6-6,5 тыс. руб/м². Если будут использованы более дорогостоящие строительные материалы для ремонта квартиры, цена работ составит около 11-12 тыс. руб/м². Желающие оформить свое жилье эксклюзивными отделочными изделиями должны приготовить не менее 20 тыс. руб/м². Цена ремонта вторичного жилья будет на 10-15% ниже, что определяется состоянием квартиры.

Ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр

Также на стоимость ремонта с материалами влияет функциональное назначение помещения. Так ремонт жилой комнаты обойдется в 6000 руб/м², коридора — 6500 руб/м², кухни – 8500 руб/м², ванной комнаты — 8000 руб/м², лоджии или балкона — 5000 руб/м².

Читайте также:  Как подключить и установить кондиционер своими руками

Ремонт в квартире — сложный и затратный процесс, но если подойти к вопросу правильно, распланировав все работы и выбрав наиболее подходящие материалы, результат будет радовать владельца в течении длительного периода времени

При решении вопроса, с чего начать ремонт в доме или квартире, необходимо детально изучить каждый процесс. Особенно, когда речь идет о выполнении работ своими руками. Если нет уверенности в собственных возможностях, лучше доверить выполнения всех работ или конкретного этапа профессионалам, которые предложат четкий план ремонта квартиры. В результате чего работы будут выполнены качественно и в короткий срок.

Этап пятый – все и сразу

Самый длительный и самый приятный процесс – финишная отделка помещений, сводящаяся к монтажу новых покрытий – напольных, настенных, потолочных.

Работы в санузле и в кухне проводятся параллельно с отделкой жилых помещений. Так, в ванной и в санузле осуществляется укладка плитки – напольной или настенной, либо воплощается ремонт с использованием других материалов. Только после этого устанавливается ванная и другие сантехнические приборы.

Мойки, газовые плиты и бытовая техника на кухне устанавливаются только после того, как завершен процесс ремонта: уложена плитка или линолеум на пол, отделана рабочая зона, поклеены обои.

Этап пятый – все и сразу

Дизайн потолка

Отдельного разговора заслуживает монтаж потолка. Если потолок планируется красить, то это необходимо делать до оклеивания обоев и монтажа напольных покрытий. Если же во всем доме планируется установка натяжного или подвесного потолка, его монтаж осуществляется после того, как помещения приобрели законченный вид.

Часто допускаемые ошибки

Черновая отделка квартиры

Основные проблемы возникают при нарушении последовательности и сроков ремонта. Например, при монтаже коммуникаций после чернового выравнивания, или нагрузке неокрепших оснований. Четкий план действий сводит такие ошибки к минимуму, но при отсутствии навыков его составление, стоит довериться специалистам.

Следующая не менее опасная ошибка – экономия на материалах. Ряд собственников забывают, что дорогостоящие финишные отделочные материалы нуждаются в надежном основании, и нарушение этого правила приводит к фатальным последствиям – вплоть до разрыва или отпадания облицовки.

В покупке элитных готовых смесей и составов нет необходимости (как и в доведении поверхности до идеала), но все требования к марке, свежести и качеству стройматериалов должны выполняться на 100%.

Часто допускаемые ошибки

Помимо, этого к ошибкам чернового ремонта относят:

  • Прокладку коммуникаций без согласованного плана, неверное расположение розеток и выключателей, полное скрытие трубной разводки, без доступа к важным узлам.
  • Закрытие поверхностей материалами с низкой или нулевой паропроницаемостью.
  • Ошибки при выборе будущего уровня пола.
  • Игнорирование возможной усадки конструкций (что особенно опасно при подготовке помещений во вновь возведенных или деревянных домах). При высоких рисках смещения, все стяжки и каркасы нужно делать плавающими, с заложением деформационных швов или прослоек по периметру помещения.
  • Ошибки подготовки оснований – отказ от грунтовки или армирования, нанесение раствора на слабые или осыпающиеся поверхности. Внимания требуют, как гладкие бетонные плиты (обрабатываемые бетонконтактом), так и пористые основания (пропитываемые грунтами, закрывающими поры).
  • Монтаж гипсокартонных конструкций до окончания мокрых процессов.
  • Ведение работ при неподходящих условиях: при недостаточном вентилировании помещения и отсутствии возможности вывода строительной влаги.

Рассмотренные рекомендации о подготовке и проведении чернового ремонта позволяют собственнику сориентироваться в большом комплексе предстоящих работ, понять с чего начать, какие этапы составляют планируемые мероприятия и принять решение: стоит ли пытаться провести работы своими силами, или все-таки довериться специалистам с большим опытом.